1 599 000 $
Duplex à vendre - Saint-Mathias-sur-Richelieu
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349 - 349A Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu, J3L 6B4
Bord de l'eau NAVIGABLE! 2 espaces d'habitation totalement indépendantes. Le tout bien pensé. Le 349 occupe le RDC et le 2e étage. Le 349A complètement rénové par la designer et animatrice Camille Charland Perez est situé au rez-de-jardin. Idéal pour propriétaire occupant qui souhaite un revenu d'appoint. Peut aussi servir d'intergénération, de bureau ou de Duplex en location. Lumineux. Magnifique vue panoramique sur la rivière Richelieu. Pour un accès direct au plan d'eau, un quai en aluminium sera laissé dans la vente à titre gratuit. Il ne manque que votre bateau. À proximité des grands axes routiers : 20, 10 et 116. Une chance à saisir!
-
Superficie du terrain:
6 670 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
70'6" X 16' Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
ABSOLUMENT IMPECCABLE ++ EMPLACEMENT DE CHOIX ++
LA RIVIÈRE RICHELIEU COMME VOISIN ARRIÈRE ++
OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE !
POUR LES AMATEURS DE BATEAU ET DE SPORTS NAUTIQUES ++ VENEZ PROFITER DE L'ÉTÉ SUR UN SITE RÊVÉ !
++ RARE OPPORTUNITÉ ++ VRAI BORD de l'eau NAVIGABLE ++
Bienvenue dans votre résidence principale avec logement d'appoint pour un parent, un enfant ou encore pour votre bureau professionnel à domicile !
LE DUPLEX PEUT ENTIÈREMENT ÊTRE LOUÉE SI DÉSIRÉ, avec d'excellents revenus potentiels.
Un secret bien gardé. Même propriétaire depuis 2007. Magnifique vue sur la rivière Richelieu depuis toutes les aires de vie. Enfin, un VRAI bord de l'eau avec accès direct !
Plusieurs améliorations ont été apportées au logement principal de 2018 @ 2025.
Le 349A a été entièrement refait à neuf par un entrepreneur professionnel et qualifié
(Le Groupe BBC) avec l'implication et la collaboration de la designer professionnelle et animatrice, Camille Charland Perez. SUPERBE cuisine et meubles intégrés sur mesures, signé Cordeau.
Un lieu où il fait bon y vivre ... À découvrir sans plus tarder ! Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
70'6" X 16' Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
108'2" X 64'
6 670,4 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Escarpé , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13' | Céramique | Céramique chauffante |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 15' X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 15' | Bois | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5' | Céramique | Esp. lavage + céramique chauff |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 11' | Bois | S/d'eau attenante |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 8' X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13'4" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 9' X 5'5" | Céramique | Céramique chauffante |
| 2 (app.) | Coin-repas | Rez-de-jardin | 9'7" X 7'3" | Couvre-sols souples | Vinyle qualité commercial |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 11'11" X 7'10" | Couvre-sols souples | Dosseret |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 15'1" X 11'2" | Couvre-sols souples | foyer au gaz |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 14'5" X 9'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'5" X 5' | Céramique | Céramique chauffante |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 7'9" X 5' | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
349 et 349A. Tous les électroménagers (frigos, cuisinières, hotte/micro-ondes, lave-vaisselles, laveuses/sécheuses et le cellier du 349). Tous les habillages de fenêtres (toiles solaires, pôles, rideaux et persiennes). Tous les luminaires. Système de filtration d'eau pour l'entièreté de la résidence. Aussi pour le 349, ouvre porte électrique de garage avec manette, aspirateur centrale et accessoires. Quai. Système d'alarme.
Pour le 349A. 2 télés murales + supports (salon et chambre). Système de son Sonos et barre de son.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.8%
-
23.2%
-
22.4%
-
16.6%
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17.0%
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68.3%
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11.4%
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6.3%
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14.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDE LAVOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE LAVOIE
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-829-0680
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