1 249 000 $
Duplex à vendre - Saint-Mathias-sur-Richelieu
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349 - 349A Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu, J3L 6B4
Emplacement de choix sur le bord de l'eau NAVIGABLE. Propriété À REVENUS unique offrant 2 espaces d'habitation totalement indépendantes. Le tout bien pensé. L'espace principal occupe le RDC et le 2e étage. L'espace secondaire est situé au rez-de-jardin. Idéal pour propriétaire occupant qui souhaite un revenu d'appoint. Peut également servir d'intergénération. Lumineuse construction 2006. Magnifique vue panoramique sur la rivière Richelieu. Pour un accès direct au plan d'eau, un quai qui sera laissé dans la vente à titre gratuit. Il ne manque que votre bateau. À proximité des grands axes routiers : 20, 10 et 116. Une chance à saisir !
-
Superficie du terrain:
6 670 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
70'6" X 16' Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
++ RARE OPPORTUNITÉ ++ BORD de l'eau NAVIGABLE. AVEC REVENUS...
Superbe propriété 2006. Très lumineuse. Magnifique vue sur la rivière Richelieu et un VRAI bord de l'eau !
Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2018-2019.
Espace d'habitation principal
RDC
[] Halle d'entrée avec vue direct sur le plan d'eau. Effet wow !
[] Cuisine avec comptoirs de quartz et bel ilot central avec dessus de comptoir en bois ainsi que céramique chauffante au sol
[] Salle à manger adjacente à la cuisine + dînette avec porte-patio
[] Salon avec foyer au gaz
[] Chambre pouvant être utilisée à la place de la salle à manger
[] Salle d'eau intégrant l'espace lavage avec céramique chauffante
[] Toutes les pièces centrales donne vue sur la rivière
[] Grand patio de 30 pieds de long parallèle au Richelieu
2e étage
[] Chambre principale avec walk-in et salle d'eau privée + balcon donnant sur la rivière
[] Salle de bains avec douche européenne
[] Spacieuse 2e chambre
[] Fenestration abondante sur tout l'étage
Espace de logement additionnel
[] Coquet logement 3 1/2
[] Entrée indépendante
[] Salon avec foyer et porte-patio donnant sur le terrasse
[] Spacieuse chambre à coucher
[] Céramique chauffante à l'entrée et la salle de bains
[] Vue sur l'eau
Extérieur
[] 2 stationnements de 2 place
[] 1 garage simple largeur
[] Escalier en bois menant au plan d'eau
[] Quai en aluminium à être installé pour garer votre bateau
Autres caractéristiques
[] Balayeuse centrale
[] Système d'alarme
[] Système de filtration de l'eau
[] Grand espace de rangement/atelier sous le garage
Une propriété unique avec emplacement de choix. À proximité des grands axes routiers, la 20, la 10, la 116. Vous donnant la possibilité de percevoir des revenus.
RÉNOVATIONS
Rez-de-jardin - 349A
Nouveau comptoir de cuisine et plancher 2017. Réservoir à eau neuf 2018. Nouvelle céramique chauffante entrée et salle de bains 2021. Nouvelle toilette 2021. Peinture et luminaire hall d'entrée 2022.
Rez-de-chaussée - 349
2018
Espace d'habitation repeint. Chauffe-eau et thermopompe Fujitsu.
2019-2020
[] Nouveaux comptoirs de quartz, lavabos/vasques, robinets (cuisine, s/bains et d'eau), nouvelle pharmacie dans s/bains et d'eau.
[] Nouveaux luminaires
[] Majorité des thermos de fenêtres changés
[] Nouvelle armoire de rangement dans le walk-in
[] Thermopompe Fujitsu
[] Toilettes changées (X3)
[] Nouveau couvre plancher sur le balcon arrière et nouveau balcon en façade.
[] Clôture en avant en fer forgé.
[] Plancher du garage recouvert d'époxy et porte de garage neuve
[] Asphalte neuve devant le garage et mise à niveau du pavé-uni
[] Nouveaux luminaires extérieurs en façade
[] Installation système de purification d'eau
[] Peinture complète
Visites le weekend seulement, entre 13h et 17h. Pré-qualification requise avec les visites. Visite du logement 349A sur PA acceptée.
Particularités du bâtiment
70'6" X 16' Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
108' X 64'
6 670,4 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Escarpé , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13' | Céramique | Céramique chauffante |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 15' | Bois | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'4" | Bois | Ou S/manger |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5' | Céramique | Esp. lavage + céramique chauff |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 11' | Bois | S/d'eau attenante |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 8' X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13'4" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 9'7" X 4'3" | Céramique | Céramique chauffante |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 14'10" X 9'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 14'10" X 11'1" | Bois | Au gaz |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 14'6" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'4" X 5'1" | Céramique | Céramique chauffante |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 7'10" X 5'1" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires. Tous les stores, tringles et rideaux. Lave-vaisselle. Hotte de cuisinière avec micro-ondes. Cellier encastré à la cuisine. Système d'alarme. Manette de garage. Foyer électrique. Système de filtration d'eau.
Meubles et effets personnels du locataire du 349A.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2021)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.9%
-
23.7%
-
20.4%
-
16.1%
-
15.8%
-
69.6%
-
6.6%
-
7.6%
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15.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2021)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDE LAVOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE LAVOIE
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-829-0680
- Téléc.: 514-259-2231
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