269 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ulric

269 000 $

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269 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ulric

269 000 $

Prochaine visite libre

2690 Route 132 E., Saint-Ulric, G0J 3H0

Un véritable coin de paradis au bord du fleuve, parfait pour décrocher... toute l'année. Cette résidence baignée de lumière offre une vue à couper le souffle et un accès naturel à la plage. Le terrain, bordé d'une superbe haie de rosiers, apporte couleur, charme et intimité. À l'intérieur, l'aire ouverte salon cuisine profite d'une fenestration généreuse qui laisse entrer le soleil du matin au soir. Deux remises alimentées en électricité, dont une isolée et chauffée . Et pour plus de tranquillité, une génératrice est déjà prête à prendre le relais si jamais une panne survenait, afin que tout continue de fonctionner sans souci.

  • Superficie du terrain: 14 273 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1975
MAURICE CHARRON INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X N/A Irrégulières

1975

454,24 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Installation septique 2022
Revêtement de la toiture 2019
Enrochement 2011
Ladite propriété n'est pas située à l'intérieur d'une zone d'inondation de grand courant ou de faible courant cartographiée en vertu de la Convention entre le gouvernement du Canada et le Gouvernement du Québec (2025)


Ajout d'une remise isolée et chauffée 10 x 12pi, incluant un plancher en bois, un tableau d'ampérage dédié, quatre prises de courant ainsi que des plinthes électriques pour le chauffage
Un système de filtration installé à la pompe.
Une prise extérieure a été installée afin de permettre le raccordement sécuritaire et le fonctionnement de la génératrice lors des pannes électriques.
Travaux électriques
«Le filage entre la maison et le poteau d'Hydro-Québec a été remplacé. Les thermostats ainsi que les plinthes de chauffage ont également été mis à jour.

Modifications structurelles
* Ouverture de la structure existante pour créer une aire ouverte
* Installation de poutres de soutien adaptées à la nouvelle configuration
Cuisine
* Fourniture et installation des armoires de cuisine
* Installation des accessoires de plomberie nécessaires
* Pose des couvre-planchers
Salles de bain
* Fourniture et installation de tous les accessoires de salle de bain
* Installation des couvre-planchers
* Installation du tour de bain

* Isolation du plancher dans la section de l'agrandissement, incluant l'installation de laine isolante et d'un coupe-vapeur conforme aux normes en vigueur.
* Travaux de plomberie à partir de la pompe, avec ajout d'un fil chauffant pour assurer la protection contre le gel et optimiser la performance du système.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X N/A Irrégulières

1975

454,24 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

14 272,95 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 8

moins de 3 kilomètres du centre-ville de Matane

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 7' irr. Plancher flottant Porte fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 8'8" Plancher flottant et coin repas
coin bureau 1er niveau/RDC 7'2" X 19' irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 8'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 6' X 8'5" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 7'11" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

CARAC.EAU.PF

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle au gaz (JOTULE 2024), cuisinière au gaz (2024) luminaires, stores, réfrigérateur de la remise (2024) tracteur à gazon (2024) souffleur à neige (2024), génératrice (2024), taille bordure (2024),

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2690 Route 132 E., Saint-Ulric, G0J 3H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.4%
  • 23.8%
  • 28.4%
  • 16.5%
  • 10.9%
  • 78.2%
  • 1.9%
  • 9.2%
  • 10.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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