249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ulric

249 000 $

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249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ulric

249 000 $

Prochaine visite libre

2690 Route 132 E., Saint-Ulric, G0J 3H0

Un véritable coin de paradis au bord du fleuve, parfait pour décrocher... toute l'année. Cette résidence baignée de lumière offre une vue à couper le souffle et un accès naturel à la plage. Le terrain, bordé d'une superbe haie de rosiers, apporte couleur, charme et intimité. À l'intérieur, l'aire ouverte salon cuisine profite d'une fenestration généreuse qui laisse entrer le soleil du matin au soir. Deux remises alimentées en électricité, dont une isolée et chauffée . Et pour plus de tranquillité, une génératrice est déjà prête à prendre le relais si jamais une panne survenait, afin que tout continue de fonctionner sans souci.

  • Superficie du terrain: 14 273 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1975
MAURICE CHARRON INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X N/A Irrégulières

1975

454,24 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Installation septique 2022
Revêtement de la toiture 2019
Enrochement 2011
Ladite propriété n'est pas située à l'intérieur d'une zone d'inondation de grand courant ou de faible courant cartographiée en vertu de la Convention entre le gouvernement du Canada et le Gouvernement du Québec (2025)

NB: Autres inclusions d'électroménegaers possible, selon entente.


Ajout d'une remise isolée et chauffée 10 x 12pi, incluant un plancher en bois, un tableau d'ampérage dédié, quatre prises de courant ainsi que des plinthes électriques pour le chauffage
Un système de filtration installé à la pompe.
Une prise extérieure a été installée afin de permettre le raccordement sécuritaire et le fonctionnement de la génératrice lors des pannes électriques.
Travaux électriques
«Le filage entre la maison et le poteau d'Hydro-Québec a été remplacé. Les thermostats ainsi que les plinthes de chauffage ont également été mis à jour.

Modifications structurelles
* Ouverture de la structure existante pour créer une aire ouverte
* Installation de poutres de soutien adaptées à la nouvelle configuration
Cuisine
* Fourniture et installation des armoires de cuisine
* Installation des accessoires de plomberie nécessaires
* Pose des couvre-planchers
Salles de bain
* Fourniture et installation de tous les accessoires de salle de bain
* Installation des couvre-planchers
* Installation du tour de bain

* Isolation du plancher dans la section de l'agrandissement, incluant l'installation de laine isolante et d'un coupe-vapeur conforme aux normes en vigueur.
* Travaux de plomberie à partir de la pompe, avec ajout d'un fil chauffant pour assurer la protection contre le gel et optimiser la performance du système.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X N/A Irrégulières

1975

454,24 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

14 272,95 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 8

moins de 3 kilomètres du centre-ville de Matane

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 7' irr. Plancher flottant Porte fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 8'8" Plancher flottant et coin repas
coin bureau 1er niveau/RDC 7'2" X 19' irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 8'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 6' X 8'5" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 7'11" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

CARAC.EAU.PF

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle au gaz (JOTULE 2024), cuisinière au gaz (2024) luminaires, stores, réfrigérateur de la remise (2024) tracteur à gazon (2024) souffleur à neige (2024), génératrice (2024), taille bordure (2024),

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2690 Route 132 E., Saint-Ulric, G0J 3H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.4%
  • 23.8%
  • 28.4%
  • 16.5%
  • 10.9%
  • 78.2%
  • 1.9%
  • 9.2%
  • 10.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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