TERRE IDÉALE POUR LA CULTURE EN SERRES. Site exceptionnel, de 2,450,000 pc (possibilité d'une auttre terre de 2.2 M) zonage mixte,adjacent au parc Industriel & Portuaire Perron,terminal intermodal CN & CP
On note l'implantation du producteur de CANNABIS BIO, TGOD voisin et près de Pellican, les investissements effectués par JPB Énergie (67 M$), CEZinc (118 M$), Groupe Meloche (17,5 M$), Diageo (21 M$) et Pétro-Lub (8 M$)

Adjacent au Parc Industriel et Portuaire Perron, grande terre cultivée, zonage mixte (Industriel et Agricole) d'une superficie de + de 2,450,000 p.c., dont + de 100,000 p.c. zoné INDUSTRIEL pour réaliser vos plus grands projets. Site exceptionnel pour le transport INTERMODAL CN, CP. Autoroutes # 20-30-40-530. L'Acheteur a la pleine responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes la destination qu'il entend donner à l'immeuble ainsi que toute réglementation & permis d'opération se rattachant à son projet de développement autre que l'agriculture, aussi l'Acheteur doit assumer tout autres frais professionnels relatifs aux analyses d'eau, sol, certificat de localisation. A proximité de Autoroutes A-20,A-530,A-30

Les 5 + 1 CARACTÉRISTIQUES de cette terre:

1. Zonage industriel en façade (+ de 108,000 p.c.) pour la TRANSFORMATION & R & D (que l'on ne peux pas faire sur une terre agricole)
2. Zonage agricole (+ de 2.3 M de p.c.) pour la culture en serre ou culture extérieure. Présentement, cette terre est cultivée @ 65%.
3. Eau brute fournie par le municipalité à un coût d'environ .07 $ le Mètre cube, plutôt que .70 $ le m.c..
4. Gaz naturel en quantité industriel (3 Millions m.c./an)
5. Énergie électrique selon les besoins du client, disponible à très court terme. (25 Méga Watts)
ET + 1, Signifie que la MUNICIPALITÉ connaît les besoins de ce type d'industrie, et habile à bien gérer ce dossier rapidement.
Et bien entendu, les services municipaux (eau, égouts, gaz) passent sur le Boulevard Gérard-Cadieux.

Au plaisir de travailler ensemble,