1,90 $ pied carré +TPS/TVQ

Terrain (industriel) à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

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Prochaine visite libre

Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 6L6

Site exceptionnel, de 2,450,000 pc zonage mixte,adjacent au parc Industriel & Portuaire Perron,terminal intermodal CN,CP et CSX. Voir ADDENDA.La superficie provient du compte de taxes municipales.Infrastructures:taxe spéciale pour infrastructures d'égouts et d'aqueduc, sous règlements d'emprunts par la municipalité.

  • Superficie du terrain : 228 700 M2
NORMAND SUMMERSIDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

On note l'implantation du producteur de cannabis TGOD voisin et près de Pellican, les investissements effectués par JPB Énergie (67 M$), CEZinc (118 M$), Groupe Meloche (17,5 M$), Diageo (21 M$) et Pétro-Lub (8 M$)

Adjacent au Parc Industriel et Portuaire Perron, grande terre cultivée, zonage mixte (Industriel et Agricole) d'une superficie de + de 2,450,000 p.c., dont + de 100,000 p.c. zoné INDUSTRIEL pour réaliser vos plus grands projets. Site exceptionnel pour le transport INTERMODAL CN, CP. Autoroutes # 20-30-40-530. L'Acheteur a la pleine responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes la destination qu'il entend donner à l'immeuble ainsi que toute réglementation & permis d'opération se rattachant à son projet de développement autre que l'agriculture, aussi l'Acheteur doit assumer tout autres frais professionnels relatifs aux analyses d'eau, sol, certificat de localisation. Voici 3 raisons pour lesquels votre projet va réussir: INFRASTRUCTURE très AVANTAGEUSE: 1. Débit de gaz de 3 Millions de m3/an 2. Station de pompage d'eau brute de très bonne qualité 3. Électricité ,capacité de 25 Mega Watt. A proximité de Autoroutes A-20,A-530,A-30
Les 5 + 1 caractéristiques de cette terre:
1.Zonnage industriel en façade (+ de 108,000 p.c.) pour la TRANSFORMATION & R & D (que tu ne peux pas faire sur une terre agricole)
2.Zonnage agricole (+ de 2.3 M de p.c.) pour la culture en serre ou culture extérieure. Présentement, cette terre est cultivée @ 65%.
3. Eau brute fournie par le municipalité à un coût d'environ .07 $ le Mètre cube, plutôt que .70 $ le m.c..
4. Gaz naturel en quantité industriel.
5. Énergie électrique selon les besoin de ton client, disponible à très court terme.
ET + 1, Signifie que la municipalité connaît les besoins de ce type d'industrie, et est habilité à bien gérer ce dossier rapidement.
Et bien entendu, les services municipaux (eau, égouts, gaz) passe sur le BL Gérard-Cadieux.
Au plaisir de vous faire visiter,

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

202' X 4 010'6" Irrégulières

228 700 M2

Cultivé @ 66 %

Plat

Parc Industriel , Autoroute

Agricole , Industriel , Industriel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité , Non relié

non relié , Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 6L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.4%
  • 21.2%
  • 30.4%
  • 11.9%
  • 5.3%
  • 49.6%
  • 1.7%
  • 13.0%
  • 33.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NORMAND SUMMERSIDE
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