1,90 $ pied carré +TPS/TVQ

Terrain (industriel) à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

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Prochaine visite libre

Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 6L6

Site exceptionnel, de 2,450,000 pc zonage mixte,adjacent au parc Industriel & Portuaire Perron,terminal intermodal CN &CP Infrastructures:taxe spéciale pour infrastructures d'égouts et d'aqueduc, sous règlements d'emprunts par la municipalité.

  • Superficie du terrain : 228 700 M2
NORMAND SUMMERSIDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Site exceptionnel, de 2,450,000 pc zonage mixte,adjacent au parc Industriel & Portuaire Perron,terminal intermodal CN,CP et CSX.
On note l'implantation du producteur de CANNABIS BIO, TGOD voisin et près de Pellican, les investissements effectués par JPB Énergie (67 M$), CEZinc (118 M$), Groupe Meloche (17,5 M$), Diageo (21 M$) et Pétro-Lub (8 M$)

Adjacent au Parc Industriel et Portuaire Perron, grande terre cultivée, zonage mixte (Industriel et Agricole) d'une superficie de + de 2,450,000 p.c., dont + de 100,000 p.c. zoné INDUSTRIEL pour réaliser vos plus grands projets. Site exceptionnel pour le transport INTERMODAL CN, CP. Autoroutes # 20-30-40-530. L'Acheteur a la pleine responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes la destination qu'il entend donner à l'immeuble ainsi que toute réglementation & permis d'opération se rattachant à son projet de développement autre que l'agriculture, aussi l'Acheteur doit assumer tout autres frais professionnels relatifs aux analyses d'eau, sol, certificat de localisation. A proximité de Autoroutes A-20,A-530,A-30

Les 5 + 1 CARACTÉRISTIQUES de cette terre:

1. Zonage industriel en façade (+ de 108,000 p.c.) pour la TRANSFORMATION & R & D (que l'on ne peux pas faire sur une terre agricole)
2. Zonage agricole (+ de 2.3 M de p.c.) pour la culture en serre ou culture extérieure. Présentement, cette terre est cultivée @ 65%.
3. Eau brute fournie par le municipalité à un coût d'environ .07 $ le Mètre cube, plutôt que .70 $ le m.c..
4. Gaz naturel en quantité industriel (3 Millions m.c./an)
5. Énergie électrique selon les besoins du client, disponible à très court terme. (25 Méga Watts)
ET + 1, Signifie que la MUNICIPALITÉ connaît les besoins de ce type d'industrie, et habile à bien gérer ce dossier rapidement.
Et bien entendu, les services municipaux (eau, égouts, gaz) passent sur le Boulevard Gérard-Cadieux.

Au plaisir de travailler ensemble,

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

202' X 4 010'6" Irrégulières

228 700 M2

Cultivé @ 66 %

Plat

Parc Industriel , Autoroute

Agricole , Industriel , Industriel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité , Non relié

non relié , Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 6L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.4%
  • 21.2%
  • 30.4%
  • 11.9%
  • 5.3%
  • 49.6%
  • 1.7%
  • 13.0%
  • 33.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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