Vendu

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

Prochaine visite libre

7045 Av. Louis-Hébert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2X1

Villeray: superbe et lumineux condo de 2 grandes chambres, complètement rénové en 2013, planchers de bois, cuisine ouverte avec îlot + comptoirs en quartz, s/bains avec plancher chauffant + puit de lumière + douche séparée, foyer au gaz, cabanon. Métro Iberville au coin & à proximité du parc Molson, cinéma Beaubien, cafés, parcs et épiceries. Wow!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1942
MICHEL GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1942

903,09 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

"Walk score" de 91: paradis pour les marcheurs. Excellente localisation: station de métro Iberville au bout de la rue et à proximité du parc Molson, cinéma Beaubien, cafés, parcs et épiceries.

Selon les déclarations des vendeurs, voici les rénovations effectuées au 7045-7047 Avenue Louis Hébert de septembre 2012 au mois d'août 2013

1)Extérieur des condos :
*Brique refaite à neuf façades avant;
*Portes avant et arrière changées;
*Fenestration refaite au complet;
*Auvents posés au 7045 Ave Louis Hébert;
*Escaliers avant et balcons neufs;
*Terrasses arrière, clôture et chemin de bois refait à neuf an cèdre rouge;
*Cabanon neuf pour le rangement du 7045 Ave Louis Hébert;
*Solins de toit et puits de lumière changés.

2)Intérieur des condos :
*Tout a été strippé et amené au squelette (2 X 4);
*Les divisions ont été refaites;
*Nouvelle cuisine;
*Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant;
*Isolation sonore entre les deux condos à la roxul;
*Électricité refaite et panneau électrique au 7045;
*Plomberie refaite;
*Gypse et joints refaits;
*Peinture;
*Ajout de ligne de gaz naturel pour foyer et cuisinière;
*Foyer au gaz;
*Plancher de bois franc neuf;
*Plancher de tuile neuf salle de bain et cuisine.
Nous avons obtenu tous les permis nécessaires pour les rénovations avec la ville de Montréal ainsi que la dérogation pour convertir.

À la demande des vendeurs, les promesses d'achat seront présentées mardi le 22 oct à compter de 19h., avec lettre de pré-qualification de l'acheteur.
Plages horaires des visites sur rendez-vous:
- Mercredi 16 oct. 16h-18h
- Jeudi 17 oct. 16h-20h
- Samedi 19 oct. 14h-16h (visite libre)
- Dimanche 20 oct. 10h-12h (visite libre)
- Lundi 21 Oct. 16h-19h

P.S. Rapport d'inspection prévente disponible sur demande

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1942

903,09 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 10' X 13' Bois Rangement inclus: 7'9" X 2'1"
Chambre 2e niveau 10' X 12'9" Bois Située à l'avant
Cuisine 2e niveau 10'3" X 10'7" Céramique Grand îlot + comptoirs quartz
Salon 2e niveau 11' X 12'3" irr. Bois Large fenestration
Salle à manger 2e niveau 12'3" X 12'2" Bois Foyer au gaz + accès terrasse
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 9'4" irr. Céramique Plancher chauffant + puit lum.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe + foyer au gaz , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, four et plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisine, foyer au gaz, rangement dans la chambre à coucher principale, chauffe-eau, cabanon dans la cour

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
7045 Av. Louis-Hébert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 18.1%
  • 9.3%
  • 15.6%
  • 34.9%
  • 2.1%
  • 3.1%
  • 20.3%
  • 71.6%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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