- Duplex détaché situé dans le secteur recherché du Vieux St-Vincent-de-Paul à Laval.

- Propriété directement en bordure de la rivière des Prairies, offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre de vie paisible.

- L'immeuble comprend deux logements de type 5 ½.

- Les logements sont actuellement configurés avec deux chambres à coucher, puisqu'une des chambres a été transformée en salle à manger, avec possibilité de revenir facilement à la configuration originale de trois chambres.

- Le logement du rez-de-chaussée, rénové en 2025, sera libre de toute occupation à l'acte de vente, idéal pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le potentiel locatif.

- Le logement du 2e étage est actuellement loué 1 600 $ par mois, offrant un revenu stable.

- Possibilité de conversion en triplex, avec plans approuvés et disponibles, offrant un potentiel d'optimisation intéressant.

Emplacement privilégié :

- À proximité de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour les activités extérieures et les promenades au bord de l'eau.

- Situé à quelques minutes du Centre de la nature de Laval, l'un des plus grands parcs urbains de la région, offrant pistes cyclables, sentiers, activités familiales et événements saisonniers.

- À proximité de plusieurs épiceries, commerces, restaurants et services essentiels.

- Accès rapide aux autoroutes 25 et 440, ainsi qu'au boulevard Pie-IX, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.

- Secteur recherché combinant tranquillité, proximité des services et accès rapide aux grands axes routiers.

- Une opportunité rare offrant un emplacement exceptionnel en bord de l'eau avec un fort potentiel.