L'APPARTEMENT

Unité située au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue de 5 unités construite en 2003

ENTRÉE avec 2 garde-robes dont un avec installation pour laveuse et sécheuse

CHAMBRE PRINCIPALE très spacieuse
- Située à l'avant
- Grand garde-robe avec 2 portes

SALLE DE BAIN avec baignoire et douche indépendante

SALLE TECHNIQUE avec chauffe-eau et aspirateur central pouvant servir de rangement

CUISINE bien pensée avec beaucoup de rangement, lave-vaisselle inclus

AIRE DE VIE ouverte comprenant :
- salle à manger
- salon avec foyer au gaz et balcon à l'arrière
- 2 espaces de rangement supplémentaires

STATIONNEMENT
- Stationnement facile et accessible sur la rue devant l'immeuble
- La copropriété dispose de deux espaces de stationnement extérieurs à l'arrière, réservés aux visiteurs
- Ces espaces peuvent être utilisés selon le principe premier arrivé, premier servi
- Il est obligatoire de respecter l'emplacement des stationnements, un troisième espace fixe étant réservé exclusivement à un copropriétaire

CONDITIONS DE LOCATION
- Bail d'une durée minimale de 12 mois
- Occupation immédiate
- Les règlements de la copropriété devront être respectés par le locataire
- Animaux non permis durant toute la durée du bail
- Interdiction de fumer (tabac et cannabis interdits)
- Location à court terme et sous-location de type Airbnb ou équivalent strictement interdites
- Inclus dans la location : lave-vaisselle, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires
- Électricité, chauffage, câble et internet au frais du locataire
- Le locataire devra déneiger son entrée ainsi que les escaliers à l'avant en collaboration avec les autres résidents.
- Une enquête de pré-location sera effectuée
- Le locataire devra souscrire à une assurance habitation avec responsabilité civile de 2 millions de dollars

LE SECTEUR
- Secteur résidentiel et familial recherché de Vimont
- À proximité de plusieurs espaces verts et parcs, dont le Parc Lausanne et Le Centre de la Nature, sentiers pédestres et pistes cyclables (route verte 1)
- Plusieurs garderies et CPE à proximité
- Écoles primaires de quartier : Père Vimont, Terry Fox (anglophone), Académie Lavalloise (privé)
- École secondaire l'Odyssée-des-Jeunes
- Boulevard des Laurentides avec ses nombreux commerces et services
- Proche de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, idéal pour les professionnels du domaine de la santé
- Accès rapide aux autoroutes facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive Nord, Les Laurentides, Mirabel (aéronautique, aéroport)
- Transport en commun efficace :
- Plusieurs lignes d'autobus vers les Gares de train de Sainte-Rose et de Vimont (ligne Montréal-St-Jérôme) et la station de métro Cartier (ligne orange vers Montréal)