Triplex actuellement utilisé en Duplex, idéalement situé au coeur de Longueuil -- Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant !

** 2 compteurs électrique pour l'ensemble de l'immeuble.

Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec ce duplex stratégiquement localisé dans le quartier centre de Longueuil, un secteur résidentiel recherché, à proximité de tous les services essentiels et des principaux axes routiers.

La propriété se compose de deux logements distincts : un 4 ½ lumineux à l'étage, entièrement rénové et un vaste 6 ½ au rez-de-chaussée, incluant un sous-sol offrant un espace de vie supplémentaire ou de rangement selon vos besoins. Chacune des unités bénéficie de deux espaces de stationnement, un atout rare en milieu urbain.

Le logement du rez-de-chaussée est actuellement libre, ce qui en fait une excellente option pour un propriétaire occupant souhaitant habiter son investissement, tout en percevant des revenus locatifs avec l'unité du haut. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier ou à vous établir dans un quartier bien desservi, ce duplex vous offre flexibilité et potentiel de croissance.

La localisation est un autre point fort de cette propriété : à deux pas du boulevard Nobert, qui vous connecte rapidement au boulevard Taschereau et au pont Jacques-Cartier, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville de Montréal. Vous serez également à proximité de plusieurs écoles primaires, dont celle de la rue Bourassa, ainsi que des écoles secondaires Gérard-Filion et St-Jean-Baptiste, du cégep Édouard-Montpetit et du campus de l'Université de Sherbrooke à Longueuil.

Les résidents apprécieront la variété de commerces à distance de marche : épiceries, dépanneurs, pharmacies, cafés, restaurants et services professionnels. La propriété se trouve à environ 30 minutes à pied du Vieux-Longueuil et de la Place Longueuil, deux pôles dynamiques du secteur.

En termes de loisirs, vous serez comblés avec une multitude de parcs (Lecavalier, Marquette, Laflamme, Jean-de-Lalande), la bibliothèque municipale, le Complexe sportif de Longueuil, ainsi que plusieurs installations de tennis et piscines municipales (dont Jean-Lalande et Marquette). Sans oublier les nombreuses garderies et CPE accessibles à pied.

Pour les navetteurs, la propriété se trouve à seulement 2 minutes des arrêts de transport en commun et offre un accès facile à la gare de train de Saint-Lambert et au métro Longueuil, situés à quelques minutes en voiture.

En résumé, ce duplex allie emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel locatif. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur offrant un mode de vie urbain, pratique et familial. Planifiez votre visite dès maintenant !