1 049 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

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1 049 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

1 049 000 $

Prochaine visite libre

2910 - 2914 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2K9

Grand 4X (1304 pieds carrés/étage) bien entretenu. 2X 5 1/2 + 2X 3 1/2. Revenus actuels: 57420$ (01/07/2024-30/06/2025). 5 espaces de stationnements. **Logement #2914 (5 1/2), rénové: cuisine, plancher, porte-patio. Couverture 2021, balcons en fibre de verre, garde-corps en aluminium, fenestration thermos récente, électricité, (#2914)2 thermopompes murales, grande cour clôturée. Entrées & sorties laveuses-sécheuses dans chaque logements. Stratégiquement situé ("w-score":83): services, épiceries, transport en commun, hôpital, garderies, écoles, loisirs, retauration.

  • Superficie du terrain: 6 636 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1976
ERIC FOURNEL INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'60" X 40'

1976

3 912 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble "isolé" offrant beaucoup de clarté par sa fenestration généreuse de type coulissante avec verre "thermos". 2 grands logement de 3 chambres chacun et 2 logements d'une chambre au sous-sol.Entrées/sorties de laveue et sécheuses dans chaque logements.

localisation idéal pour la location:
-3 ponts (Jacques-Cartier, Victoria et Champlain)à moins de 5-7 minutes en voiture
-épiceries multiples
-Hopital "Charles lemoyne" à moins de 4 minutes à pieds
-écoles primaires, secondaires, CEGEP et Université
-garderies
-Pharmacies, magasins/boutiques, cliniques, GYM, etc...
-restaurants/bistros/cafés
Tout peut se faire à distance de marche

**Station de métro Longueuil/Université Sherbrooke: 20 minues en autobus
**1000 de la Gauchetière/Centre-Ville: 47 minutes en autobus

Rénovations/entretien:
-2023: 2 portes-patio (#2912 & 2914)
-2022: (#2914) 2X thermopompes murales "Carrier", plancher en vynile. (#2910) salle de bain & insonoirisation du plafond
-2021: couverture en membrane élastomère. Ajout du "deck" en bois traité pour la piscine. (#2912 & #2914) Nouvelles portes d'entrée avant en acier
-2020: correctif de conformité du filage en aluminium dans tous les logements
-2019: Ajout d'une piscine hors-terre. Remplacement du pavé-unis en façade. Réfection de l'escalier avant menant au logement du sous-sol. Ajout de la clôture "frost" de la cour. Remplacement de 16 panneaux de verre thermos dans différents logements.
-2018: (#2910-A) Nouvelle hotte de cuisine, évier. Salle de bain: vanité, toilette et plancher de céramique
-2016: (#2912) Ajout de thermopompe murale. Rénovation de la cuisine. Nouveau plancher de bois franc
-2013: (#2912) Salle de bain rénovée. (#2914) Cuisine et salle de bain rénovées. (#2910-A) Cuisine rénovée. (#2910) Cuisiner rénovée, plancher sablé et vernis.
-thermostats électroniques dans chaque logements
-panneaux électriques: 4 X 100 ampères à disjoncteurs
-balcons avant en fibre de verre + garde-corps en aluminimum

**Cette vente est faite sans garantie de qualité et de contenu. Aux risques et périls des acheteurs**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'60" X 40'

1976

3 912 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67'50" X 97'50" Irrégulières

6 636 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 5

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 15'5" X 11'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 14'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'4" X 5'11" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 13' Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'7" X 11'7" Céramique
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'2" X 9'10" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 15'2" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 14'5" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'7" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 4'11" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 13' Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 11'8" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 11'7" Céramique
3 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 10'1" X 9'6" Parqueterie /coin repas
3 (app.) Salon Rez-de-jardin 10'11" X 9'1" Parqueterie
3 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 7'5" X 6'9" Céramique
3 (app.) Chambre Rez-de-jardin 10'8" X 15'5" Bois
3 (app.) Salle de lavage Rez-de-jardin 3'1" X 5'2" Bois
4 (app.) Salon Rez-de-jardin 11' X 14'10" Bois
4 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 10'11" X 9'6" Céramique /coin repas
4 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 4'11" X 7'4" Céramique
4 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11' X 11'5" Bois
4 (app.) Salle de lavage Rez-de-jardin 4'10" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

piscine hors-terre + accessoires, patio en bois de la piscine, cabanon, lave-vaisselles (#2912)

2914: lave-vaisselles. Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2910 - 2914 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 27.3%
  • 17.5%
  • 16.9%
  • 20.4%
  • 15.3%
  • 5.9%
  • 9.6%
  • 69.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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