1 049 000 $
Quadruplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
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2910 - 2914 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2K9
Grand 4X (1304 pieds carrés/étage) bien entretenu. 2X 5 1/2 + 2X 3 1/2. Revenus actuels: 57420$ (01/07/2024-30/06/2025). 5 espaces de stationnements. **Logement #2914 (5 1/2), rénové: cuisine, plancher, porte-patio. Couverture 2021, balcons en fibre de verre, garde-corps en aluminium, fenestration thermos récente, électricité, (#2914)2 thermopompes murales, grande cour clôturée. Entrées & sorties laveuses-sécheuses dans chaque logements. Stratégiquement situé ("w-score":83): services, épiceries, transport en commun, hôpital, garderies, écoles, loisirs, retauration.
-
Superficie du terrain:
6 636 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
32'60" X 40'
1976
3 912 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Addenda
Immeuble "isolé" offrant beaucoup de clarté par sa fenestration généreuse de type coulissante avec verre "thermos". 2 grands logement de 3 chambres chacun et 2 logements d'une chambre au sous-sol.Entrées/sorties de laveue et sécheuses dans chaque logements.
localisation idéal pour la location:
-3 ponts (Jacques-Cartier, Victoria et Champlain)à moins de 5-7 minutes en voiture
-épiceries multiples
-Hopital "Charles lemoyne" à moins de 4 minutes à pieds
-écoles primaires, secondaires, CEGEP et Université
-garderies
-Pharmacies, magasins/boutiques, cliniques, GYM, etc...
-restaurants/bistros/cafés
Tout peut se faire à distance de marche
**Station de métro Longueuil/Université Sherbrooke: 20 minues en autobus
**1000 de la Gauchetière/Centre-Ville: 47 minutes en autobus
Rénovations/entretien:
-2023: 2 portes-patio (#2912 & 2914)
-2022: (#2914) 2X thermopompes murales "Carrier", plancher en vynile. (#2910) salle de bain & insonoirisation du plafond
-2021: couverture en membrane élastomère. Ajout du "deck" en bois traité pour la piscine. (#2912 & #2914) Nouvelles portes d'entrée avant en acier
-2020: correctif de conformité du filage en aluminium dans tous les logements
-2019: Ajout d'une piscine hors-terre. Remplacement du pavé-unis en façade. Réfection de l'escalier avant menant au logement du sous-sol. Ajout de la clôture "frost" de la cour. Remplacement de 16 panneaux de verre thermos dans différents logements.
-2018: (#2910-A) Nouvelle hotte de cuisine, évier. Salle de bain: vanité, toilette et plancher de céramique
-2016: (#2912) Ajout de thermopompe murale. Rénovation de la cuisine. Nouveau plancher de bois franc
-2013: (#2912) Salle de bain rénovée. (#2914) Cuisine et salle de bain rénovées. (#2910-A) Cuisine rénovée. (#2910) Cuisiner rénovée, plancher sablé et vernis.
-thermostats électroniques dans chaque logements
-panneaux électriques: 4 X 100 ampères à disjoncteurs
-balcons avant en fibre de verre + garde-corps en aluminimum
**Cette vente est faite sans garantie de qualité et de contenu. Aux risques et périls des acheteurs**
Particularités du bâtiment
32'60" X 40'
1976
3 912 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
67'50" X 97'50" Irrégulières
6 636 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 5
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'5" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 14'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 11'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 15'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10'1" X 9'6" | Parqueterie | /coin repas |
| 3 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 10'11" X 9'1" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'5" X 6'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'8" X 15'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 3'1" X 5'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 11' X 14'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10'11" X 9'6" | Céramique | /coin repas |
| 4 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 4'11" X 7'4" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11' X 11'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 4'10" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
piscine hors-terre + accessoires, patio en bois de la piscine, cabanon, lave-vaisselles (#2912)
2914: lave-vaisselles. Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC FOURNEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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