899 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Anjou)
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5490 - 5494 Av. St-Donat, Montréal (Anjou), H1K 3P4
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé dans un secteur d'Anjou à proximité de tous les services. Ce 4plex en rangée vous offre 3 x 5etDemi sur 3 étages + un logement au sous-sol. Le logement principal et le sous-sol sont communicants et libres à l'acheteur pour une occupation immédiate. Les aires de vie sont lumineuses et bien configurées. Belle cour aménagée, 1 stationnement extérieur. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 745 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 33
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
29' X 39'1"
1964
Brique
Membrane élastomère
Addenda
AVANTAGES:
- Logements RDC et sous-sol communicants offrant ainsi 2 cuisines, 2 salles de bains, 3+1 chambres à coucher, une salle de lavage et un bureau/atelier. Peuvent être séparés pour un revenu supplémentaire ou loger un membre de la famille!
- ** Occupation rapide possible **
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grand salon lumineux avec plancher lattes de bois
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est dotée de multiples armoires/tiroirs de rangement, porte patio pour un accès direct à la cour et plancher céramique. Réfrigérateur, cuisinière et hotte micro-ondes inclus, un plus!
- Salle à manger avec porte française double ouvrant sur le hall d'entrée laissant ainsi entrer une belle luminosité naturelle
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche rénovée en 2025`
- Hall d'entrée avec garde-robe
SOUS-SOL
- Vaste salle familiale/salon
- Cuisine avec salle à manger à aire ouverte
- 1 chambre à coucher de belle dimension
- Une salle de bains avec douche
- Une salle de lavage avec évier
- Bureau/atelier avec porte extérieure distincte. Idéal pour professionnel, bricoleur ou artiste!
- Tous les planchers sont de céramique
- Les 2 logements aux étages (2x5etDemi) sont de configuration semblable. Les salles de bains ont été rénovées. Chauffage/électricité/location chauffe-eau aux frais des locataires. Balcons avant et arrière. Logements biens entretenus
- Avec climatiseur central pour le RDC et le sous-sol
- Panneau électrique changé en 2023
- Toit refait en 2020, membrane élastomère
- Tous les réservoirs d'eau chaude sont situés au sous-sol près du drain
- Entrée de gaz naturel située à l'extérieur
- Aucune entrée d'eau en plomb (certifiée par la ville de MTL)
- Belle cour entièrement clôturée et aménagée avec cabanon, coin gazebo, arbres, arbustes, vivaces floraux et plus! Un petit oasis de paix verdoyant!
- 1 stationnement extérieur pour 1 auto. L'espace garage a été ouvert pour une pièce additionnel au logement du sous-sol
- À distance de marche (environ 15 minutes) du métro Honoré-Beaugrand ou quelques pas des autobus s'y rendant directement, des écoles primaire et secondaire, des garderies, du Parc Chénier avec ses aires de jeux, sa piscine et pataugeoire, de l'aréna et bien plus!
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des grands centres commerciaux, de la future ligne bleue du métro, des épiceries, restaurants, commerces de tout genre et +++
** À partir du 1er juillet 2025, les loyers mensuels seront:
5492: 1 580$/mois
5494: 1 570$/mois
Particularités du bâtiment
29' X 39'1"
1964
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
29' X 94'10"
2 744,8 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 10'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'1" X 7'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 14' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'2" X 13'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'11" X 12' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9' X 9'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 15'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 20'1" X 10' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 4' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'9" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 10' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'6" X 9'5" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9' X 9'5" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 14' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 10'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 7'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'9" X 12'3" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'2" X 10' irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'6" X 9'5" irr. | Vinyle | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 9' X 9'5" irr. | Vinyle | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'2" X 14' irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13'1" X 10'2" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'6" X 7'9" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'2" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 7'9" X 12'3" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes, climatiseur central (RDC et sous-sol), lustres, cabanon
Chauffe-eaux (en location, payés par les locataires)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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