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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (LaSalle)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (LaSalle)

Vendu

Prochaine visite libre

774 40e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2X8

Laissez-vous séduire par cette maison unique, au charme "Vintage", située dans le quartier prisé de Riverside. Cette propriété offre tout l'espace dont vous avez besoin pour profiter d'une vie familiale ou pour créer votre petit coin de paradis. Tout y est!! Deux lumineuses chambres, un immense salon, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger parfaite pour recevoir. Sans oublier la salle familiale qui sera votre pièce préférée pour relaxer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour la découvrir! Cette charmante maison dans le quartier Riverside ne restera pas longtemps sur le marché.

  • Superficie du terrain: 4 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1956
MARIE-CLAUDE CROTEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 27' Irrégulières

1956

Béton coulé

Atelier : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***QUARTIER RIVERSIDE***

C'est notamment le parc Riverside qui fait la renommée de ce quartier résidentiel. C'est un lieu privilégié pour s'amuser en famille, profiter des attraits de la nature ou encore pratiquer des loisirs en plein air. On y trouve les stades Éloi-Viau et Keith-Ewenson ainsi que la piste d'athlétisme Fritz-R.-Prévost, la piscine extérieure, les jeux d'eau. Les établissements scolaires tant primaires, secondaires que collégial seront un atout pour votre famille.


Pourquoi choisir LaSalle?

Grâce à une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre le centre-ville et l'aéroport international Montréal-Trudeau, LaSalle est devenu, au fil du temps, un carrefour dynamique où secteurs urbains et coins de verdure se rencontrent.

LaSalle possède plusieurs quartiers résidentiels ainsi qu'une multitude d'espaces verts, comme les parcs qui longent le canal de Lachine, le canal de l'Aqueduc et le fleuve Saint-Laurent.
Le parc des Rapides abrite un refuge d'oiseaux migrateurs où on peut observer 225 espèces d'oiseaux. Il est l'endroit par excellence pour profiter d'un point de vue imprenable sur le fleuve et ses rapides ainsi que pour la pratique d'activités de toutes sortes que ce soit le cyclisme, l'ornithologie, le kayak, la marche ou la pêche.

LaSalle est l'hôte de nombreux évènements culturels. Visitez la bibliothèque L'Octogone, le centre culturel et communautaire Henri-Lemieux, le moulin Fleming ou le théâtre Desjardins.

Ce n'est pas tout, chaque été l'arrondissement offre des activités familiales gratuites dans les parcs. Spectacles, jeux, musique et animation font le bonheur des citoyens de l'arrondissement!

Grâce à sa gare de train et sa proximité des autoroutes, LaSalle offre un milieu de vie paisible et un accès direct au centre-ville de Montréal. Alors, que vous soyez en auto ou en transport en commun vous pourrez vous déplacer, en toute liberté!

L'arrondissement de LaSalle possède 16 kilomètres de pistes cyclables qui sillonnent ses nombreux sites naturels et ses petits bijoux patrimoniaux. Chaque année, c'est plus de
160 000 personnes qui empruntent la piste des berges longue de 8 km. Les randonneurs urbains peuvent aussi opter pour la piste cyclable qui longe le canal de l'Aqueduc et qui dirige vers le centre de l'île de Montréal.

Tout en étant qu'à quelques minutes du centre-ville de Montréal, les résidents de LaSalle peuvent se procurer tous les produits et services nécessaires, dans le pôle commercial Angrignon, à proximité de leur domicile. Habiter LaSalle, c'est profiter de toutes les commodités offertes par une grande ville, dans une collectivité à échelle humaine.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 27' Irrégulières

1956

Béton coulé

Atelier : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 80'

4 400,29 Pi2

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 12'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 8'6" Couvre-sols souples Porte patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 4'11" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 5'3" Bois garde-robe d'entrée
Salle à manger 2e niveau 9'4" X 9'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 14' X 12'9" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 7'11" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 11'11" Parqueterie
Atelier Sous-sol 1 13'8" X 12'6" Tapis Avec Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Stores, Lave-vaiselle 2020, Thermopompe 2015, réservoir eau chaude 2018

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
774 40e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 25.3%
  • 10.6%
  • 20.9%
  • 27.7%
  • 18.3%
  • 8.4%
  • 51.9%
  • 21.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-CLAUDE CROTEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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