EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! Un grand bâtiment semi-commercial distinctif de 3 étages dans un quartier très recherché, bénéficiant d'une micro-localisation privilégiée dans le quartier Le Plateau Mont-Royal. À quelques pas du célèbre boulevard St-Laurent, cette propriété bénéficie d'un emplacement convoité près des monuments de Montréal comme le célèbre Schwartz's Deli, en faisant un véritable bijou au coeur de la ville. Ce bâtiment complètement détaché et unique en son genre, situé à un coin de rue, présente des caractéristiques distinctives et de nombreuses fenêtres, offrant une abondance de lumière naturelle. Cette propriété comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée et cinq spacieuses unités résidentielles. Générant plus de 200 000 $ de revenus, il y a amplement d'espace pour une optimisation supplémentaire. Le bâtiment a subi de nombreuses améliorations extérieures et intérieures au fil des ans, et le propriétaire l'a méticuleusement entretenu tout en conservant son charme et son histoire. La présence d'une cour privée rehausse son charme de manière unique.




*** Améliorations ***

- Une partie du toit a été remplacée en 2019
- La deuxième partie du toit a été remplacée en 2015
- La section arrière du toit a été remplacée en 2021
- Les 5 salles de bains des unités résidentielles ont été rénovées au fil des ans
- 3 des unités résidentielles ont des cuisines rénovées
- Toutes les fenêtres avant, arrière et latérales des unités résidentielles ont été remplacées en 2011
- L'espace commercial n°32 a été entièrement remodelé et rénové en 2015


** Les deux unités commerciales paient collectivement 50% des taxes **

** Taille de l'immense bâtiment : 68 x 62 pieds **


** Ceci offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment détaché unique en son genre au coeur du Plateau. Un véritable joyau à ajouter à votre portefeuille immobilier.