Condo chaleureux avec cour privée et potentiel d'agrandissement -- 3513 rue Dorion, Montréal

Bienvenue au 3513 rue Dorion, une charmante unité de copropriété indivise située à quelques pas du parc La Fontaine à Montréal.

Ce condo allie confort moderne, cachet urbain et potentiel d'évolution. L'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine crée un espace lumineux et convivial, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Parmi les éléments de confort : un plancher chauffant dans la salle de bain, une trémie à linge des plus pratiques, une excellente isolation acoustique pour un calme assuré, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés, qui confèrent au lieu une atmosphère zen, libérée de tout désordre visuel.

Le condo a été rénové en profondeur : électricité, plomberie, toiture, fondations, aménagement du sous-sol et remplacement de certaines fenêtres -- un véritable gage de tranquillité. Vous rêvez de plus d'espace? Le sous-sol peut être étendu et vous offrir la possibilité d'être transformé en étage supplémentaire (sous réserve de faisabilité).

À l'arrière, une vaste cour privée, entièrement clôturée et bordée d'une ruelle verte, offre un précieux espace extérieur en plein coeur de la ville. Un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou encore profiter d'un stationnement pratique.
Niché dans un quartier en pleine revitalisation, l'emplacement vous place tout près de l'avenue Sherbrooke (bus ligne 24), des parcs verdoyants, des pistes cyclables et de l'avenue Mont-Royal. Vous y trouverez aussi une foule de commerces de proximité : épiceries, boulangeries, cafés accueillants, restaurants réputés et tous les services essentiels pour un quotidien agréable.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre urbain ou d'un projet avec du potentiel, cette propriété combine emplacement stratégique, confort et possibilités d'agrandissement.