1 749 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3871 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2L3
Pour son emplacement privilégié, pour la qualité remarquable de sa finition, pour sa luminosité exceptionnelle, et pour son efficacité énergétique éprouvée, voici la maison que vous cherchiez sur Le Plateau. Fini les tracas d'une propriété à rénover ou difficile à entretenir en raison de son âge. Construite en 1982 et rénovée en grande partie en 2022, elle marie avec élégance confort moderne et tranquillité d'esprit. Elle offre quatre chambres, deux salles de bain avec planchers chauffants, une salle d'eau, une vaste salle familiale, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour se détendre. Un espace de stationnement complète la propriété.
-
Superficie du terrain:
1 462 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
20' X 34' Irrégulières
1982
2 114,46 Pi2
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Voici la liste des rénovations :
Originalement un duplex construit en 1982 il a été transformé en cottage en 2022-2023
Travaux de rénovation majeurs réalisés entre juin 2022 et février 2023 (conception avec la designer d'intérieur Catlin Stothers, réalisation par un entrepreneur, validations nécessaires par un ingénieur en structure, permis de la Ville de Montréal) :
Ensemble de la maison :
Remplacement (conception sur mesure) des deux escaliers de la maison
Rénovation complète des salles de bain du sous-sol et du 1er étage (y compris chauffage au sol) et de la salle d'eau au rez-de-chaussée
Remplacement de l'ensemble des revêtements de sol (plancher en chêne blanc au rez-de-chaussée et au 1er étage ; céramique dans les entrées, les salles de bain et la salle d'eau ; chape de ciment et plancher flottant au sous-sol)
Peinture complète des murs et plafonds
Remplacement de l'ensemble des portes, portes vitrées et poignées intérieures (les trois portes extérieures ont été remplacées par le précédent propriétaire en 2021)
Remplacement de la majorité des fenêtres (double / triple vitrage)
Refonte complète de l'électricité : regroupement des tableaux électriques de la maison et de l'appartement du sous-sol en un nouveau tableau électrique unique, installation de spots DEL encastrés au plafond à chaque étage, remplacement des prises électriques intérieures et extérieures, installation d'alarmes incendie...
Rez-de-chaussée : Rénovation complète du rez-de-chaussée, incluant :
Ouverture de l'espace cuisine, salle à manger et salon
Création par un ébéniste d'une cuisine intégrée avec îlot / comptoir central haut de gamme
Agrandissement de la fenêtre de la cuisine
Remplacement de l'électroménager (plaques à induction Bosch, four Bosch, hotte, laveuse LG, sécheuse Samsung)
Reconfiguration de l'entrée
Sous-sol : Rénovation complète du sous-sol pour convertir l'ancien appartement en espace intégré à la maison unifamiliale, comprenant notamment une chambre, une salle familiale, une pièce de rangement et une salle de bain
2e étage : Rénovation complète du 2e étage, incluant l'aménagement d'un dressing dans la chambre principale ainsi que des penderies et rangements dans les deux autres chambres
Aménagement des jardins côté rue et côté ruelle (arbres, plantes vivaces).
Particularités du bâtiment
20' X 34' Irrégulières
1982
2 114,46 Pi2
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
20' X 73'
1 461,74 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 5'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 12'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 8' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'7" X 13' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 2'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14' X 12' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'6" X 6' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 5' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'4" X 15' | Plancher flottant | HAUTEUR 7.4 |
| Chambre | Sous-sol 1 | 18' X 12' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 5'6" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'6" X 5' | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe (3), Climatiseur (1), Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuses, les luminaires au-dessus du comptoir de la cuisine, le luminaire dans l'escalier qui mène à l'étage, les stores et les penderies.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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5.1%
-
16.0%
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5.4%
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14.6%
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58.8%
-
0.3%
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1.7%
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4.6%
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65.6%
-
27.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Mon nom est MARC ANDRE BIRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC ANDRE BIRON
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- Bur.: 514-259-8884 |
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