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Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

4132 - 4134 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H9

Emplacement!!Emplacement!!Emplacement!! Rare opportunité de posséder un duplex spacieux dans le secteur recherché du Plateau Mont-Royal, en plein coeur de l'action. Cette propriété est proche de tous les services et commodités. L'unité du deuxième étage, un aménagement généreux de 6 1/2, est actuellement vacante, offrant la possibilité d'occuper ou de louer pour un revenu supplémentaire. Le rez-de-chaussée est présentement loué, offrant des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d'un grand rangement et d'une buanderie à l'arrière, ajoutant commodité et valeur pour les 2 unités.

  • Superficie du terrain: 1 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1885
STEVEN ANDRE GONCALVES INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DAVIDE FERRARA INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

Aluminium

Coulissante

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement!!Emplacement!!Emplacement!! Rare opportunité de posséder un duplex spacieux dans le secteur recherché du Plateau Mont-Royal, en plein coeur de l'action. Cette propriété est proche de tous les services et commodités. L'unité du deuxième étage, un aménagement généreux de 6 1/2, est actuellement vacante, offrant la possibilité d'occuper ou de louer pour un revenu supplémentaire. Le rez-de-chaussée est présentement loué, offrant des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d'un grand rangement et d'une buanderie à l'arrière, ajoutant commodité et valeur pour les 2 unités.


** Terrain **

20 x 70 pieds ***

- Toiture remplacée en 2014 ***

**Unité 4132***

- Situé au rez-de-chaussée
- Actuellement loué à 710,00$ par mois
- Le loyer sera de 750,00$ à compter du 1er juillet 2024
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- 2 chambres fermées
- Double salon
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès à la cour
- Grand espace de rangement indépendant à l'arrière de l'unité

**Unité 4134***

- Situé au deuxième étage
- Actuellement vacant et disponible à l'acheteur
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon avant et arrière
- 2 chambres fermées
- Double salon
- Thermopompe murale
- Local de rangement à l'arrière de l'unité

** Beaucoup de potentiel **


** EMPLACEMENT** EMPLACEMENT**EMPLACEMENT**

- Au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques & animés de Montréal

** Distance de marche : ***

-Parc La Fontaine
- Parc du Mont-Royal
- Parc Jeanne-Mance
- Hôpital Notre-Dame
- Métro Mont-Royal
- Boulevard Saint-Laurent
- Rue Saint-Denis
- Abondance de restaurants et de divertissements
- Transport public
- La scène artistique dynamique de la ville

** À proximité de :

- Centre ville
-Quartier des spectacles
- Vieux-Montréal
- Universités
- Hôpital Chum

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

Aluminium

Coulissante

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 70'

1 400,38 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4134 : Thermopompe murale

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4132 - 4134 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 18.1%
  • 5.4%
  • 15.4%
  • 50.8%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 10.0%
  • 81.3%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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