1 690 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
1 690 000 $
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4696 - 4698 Rue de Grand-Pré, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2H7
Duplex de charme à la façade patrimoniale exceptionnelle en pierre grise, avec lucarnes ouvragées et balcon en fer forgé. RDC de 1 252 pi² habitables avec 2 salles de bain, cuisine rénovée avec comptoirs, 3 chambres, beau salon et accès à une cour avec terrasse. L'appartement du 2e étage est loué 2 850 $/mois : 3 chambres, aire de vie ouverte, terrasse verdoyante et plusieurs améliorations apportées au fil des ans. Revenu locatif stable, emplacement de choix à deux pas des cafés, boutiques, restaurants et transports en commun. Une occasion rare d'investir ou d'habiter dans ce quartier recherché du Plateau--Mile End. À voir rapidement!
-
Superficie du terrain:
1 752 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
24' X 59'20" Irrégulières
1900
2 504,9 Pi2
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
(+) DUPLEX DE CARACTÈRE AU COEUR DU MILE END / PLATEAU (+)
Rare sur le marché : ce duplex à la façade patrimoniale exceptionnelle : pierre grise, lucarnes ouvragées, portes rouges et balcon en fer forgé incarne tout le charme architectural qui fait la renommée du Mile End. Un emplacement de choix, à deux pas des cafés, boutiques et restaurants qui animent ce quartier prisé.
(+) Rez-de-chaussée LIBRE À L'ACHETEUR
+ Superficie habitable de 1 252 pc
+ Un appartement entièrement pensé pour le confort moderne :
+ 3 chambres à coucher
+ 2 salles de bain rénovées avec goût, l'une avec douche en verre habillée de mosaïque, l'autre avec bain podium
+ Cuisine entièrement rénovée, armoires blanches et comptoirs de quartz
+ Cour privée avec terrasse, parfaite pour les soirées d'été
(+) Deuxième étage - actuellement loué 2 850 $/mois
+ Un logement tout aussi soigné, avec :
+ 3 chambres à coucher
+ Aire de vie ouverte et conviviale
+ Terrasse entourée d'arbres matures, à l'abri des regards
+ Plusieurs améliorations apportées au fil des ans
Localisation exceptionnelle dans un secteur recherché du Plateau/Mile End!
(+) Le Plateau-Mont-Royal, un véritable art de vivre :
* Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Jeanne-Mance et le parc Palomino-Brind'Amour.
* Un quartier reconnu pour sa vie animée et son vaste choix de cafés, de bars et de terrasses sur la rue Saint-Denis, l'avenue du Mont-Royal et le boulevard Saint-Laurent.
* Plusieurs établissements scolaires : les écoles Saint-Enfant-Jésus, Arc-en-Ciel, Bancroft et F.A.C.E.; les écoles secondaires MIND et Robert-Gravel ainsi que ENAP.
* Commodités et commerces à quelques pas : épiceries, pharmacies, dépanneurs et commerces de quartier.
* De nombreux restaurants à proximité : sur la rue Saint-Denis, Artigiani, Barranco, Nouilles de Lanzhou, Poulet Rouge et L'Estancia; sur l'avenue du Mont-Royal, Kahwa Café, Taverne Saint-Sacrement, Le Comptoir de Mamie, St-Viateur Bagel et Le Passé Composé; ainsi que sur le boulevard Saint-Laurent, Rizière, Aldea, Aux Vivres et plusieurs autres adresses prisées.
Et si le 4696-4698, rue de Grand-Pré, était votre prochain chez-vous... imaginez!
Particularités du bâtiment
24' X 59'20" Irrégulières
1900
2 504,9 Pi2
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
24' X 72'90"
1 751,72 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'9" X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 17'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'11" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'8" X 7'8" | Prélard | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'7" | Prélard | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11'2" | Prélard | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'11" | Prélard | Accès cour |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'7" | Prélard | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'6" X 11'8" | Prélard | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'4" | Prélard | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 8'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes, cuisinière, les cubes du salon, thermopompe murale, tringles de rideaux, banc blanc à l'entrée, rangement dans les gardes-robes, réservoir d'eau chaude et PAX.
Table salle à manger du RDC, tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.7%
-
3.8%
-
14.9%
-
59.0%
-
0.0%
-
3.3%
-
15.8%
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75.2%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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