Bienvenue au 2341-2343 rue de Rozel!
Ce duplex jumelé bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Pointe-Saint-Charles, un quartier en pleine évolution reconnu pour sa proximité avec le centre-ville et la qualité de son milieu de vie.
L'unité du 2e étage sera vacante, offrant une grande flexibilité à un futur propriétaire occupant ou à un investisseur désirant entreprendre un projet de rénovation, de modernisation ou de mise en valeur.
La propriété possède un garage double sur deux étages ainsi qu'un espace pouvant servir au stationnement d'un véhicule. Sa cave de service d'environ 4 pieds présente également un potentiel d'agrandissement par des travaux en sous-oeuvre, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Pour les personnes souhaitant transformer la propriété en résidence unifamiliale, cette possibilité pourrait être envisagée sous réserve des autorisations et des vérifications requises auprès de l'arrondissement.
Grâce à son fort potentiel et à ses nombreuses possibilités d'amélioration, cette propriété représente une excellente occasion de réaliser un projet dans un secteur où la demande demeure élevée.
Son emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Situé à seulement 7 minutes de marche du métro Charlevoix, l'immeuble permet un accès rapide au centre-ville et au réseau de transport en commun. Le Marché Atwater est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que les pistes cyclables du canal de Lachine, les écoles, les parcs et les nombreux commerces de proximité contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.
Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble au fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Contactez-nous pour planifier une visite.