724 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
724 900 $
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1948 - 1952 Av. Émile-Legrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3H5
** AUCUN VOISIN À L'AVANT ** Dans un secteur paisible de Mercier, près de tous les services, face à un parc. Ce 4plex offre 1x5etDemi, 1x4etDemi et 2x3etDemi tous loués jusqu'en juin 2026 avec des revenus annuels de 45 600$. Immeuble offrant un fort potentiel d'optimisation. Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché!
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
29'11" X 37'1"
1955
Brique , Pierre
Addenda
AVANTAGES:
- Aucun voisin à l'avant, face au parc Beauclerk. Rue paisible et peu passante, bordée d'arbres matures
- Emplacement prisé des locataires
- Un logement a été aménagé au sous-sol pour en faire un 4plex avec permis de la ville
- Tous les logements sont loués jusqu'en 2026. Bienvenue aux investisseurs!
- Chauffage, électricité, eau chaude et location des chauffe-eaux payés par les locataires
- Face au parc Beauclerk avec ses modules de jeux, jeux d'eau et sa patinoire extérieure en saison hivernale et à distance de marche de la magnifique piste cyclable longeant la rue Notre-Dame, de l'arrêt d'autobus vous menant au métro Langelier en moins de 10 minutes
- À proximité de tout: Écoles primaire et secondaire, épiceries, pharmacies, rue Sherbrooke avec ses commerces de tout genre, grands axes routiers A25/A40 et bien plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
29'11" X 37'1"
1955
Brique , Pierre
Particularités du terrain
30' X 86'
Sur parc
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'10" X 9'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'11" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'10" X 9'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 7'9" X 7'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 3'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 22'10" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 15'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine/Coin repas | 2e niveau | 9'4" X 13'5" irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 10'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale
Chauffe-eaux (en location payés par les locataires)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.4%
-
24.1%
-
15.2%
-
17.3%
-
21.0%
-
17.9%
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2.7%
-
26.9%
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52.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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