Opportunité d'investissement à saisir dans le secteur recherché de Mercier! Ce 4plex bien entretenu comprend quatre grandes unités de type 4 ½, toutes entièrement louées, offrant des espaces lumineux avec balcons avant et arrière. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 58 896$, avec une augmentation prévue à 60 612$ dès juillet, assurant une rentabilité intéressante et stable.

Idéalement situé à quelques pas du parc Rougemont ainsi que des commerces et services de la rue Hochelaga, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Le quartier, à moins de 15 km du centre-ville, est facilement accessible en transport en commun, notamment grâce à la proximité du métro Cadillac et de plusieurs lignes d'autobus.

Parfait pour les familles, le secteur offre un accès rapide à de nombreuses écoles primaires et secondaires, ainsi qu'au Collège de Maisonneuve. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité d'attraits majeurs tels que le Biodôme, le Jardin botanique et le Planétarium, sans oublier les nombreux parcs environnants.

Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité de tous les services essentiels : épiceries, SAQ, restaurants, pharmacies, CLSC et commerces de la rue Sherbrooke. Un grand parc avec jeux d'eau et installations pour enfants se trouve également à proximité. L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont est accessible en moins de 10 minutes.

Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, avec l'autoroute 25 à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud, Laval et les Laurentides, ainsi que l'autoroute 40 pour un accès rapide vers l'ouest de l'île ou Québec.

Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur en forte demande, idéale pour investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.