599 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
599 000 $
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2278 - 2280 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3X1
*** DUPLEX À VENDRE DANS LE QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL *** Entouré de nombreux parcs, dont le Parc Promenade Bellerive, et des services essentiels. Ce duplex vous offre 2x4etDemi loués jusqu'en juin 2027 avec des revenus annuels de 42 000$. Le logement du RDC pourrait être libre à l'acheteur avec un avis de 30 jours. Propriété bien entretenue et rénovée au fil des ans. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1922
Brique
Membrane élastomère
Addenda
AVANTAGES:
- Dans un quartier paisible de Mercier, sur une rue bordée de grands arbres
- Ce charmant duplex peut être idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant puisqu'il y a possibilité d'occuper le logement du rez-de-chaussée (2278) avec un avis de 30 jours au locataire
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Espace de vie ouvert et lumineux avec sa fenestration double en plus d'une porte-patio. Poutres apparentes apportant un certain cachet
- Cuisine relookée munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, hotte cheminée et coin repas
- Deux chambres à coucher avec planchers lattes de bois
- Boudoir ou selon vos besoins
- Salle de bains refaite avec bain sur pieds
- L'aire de vie ouvre sur une magnifique terrasse équipée d'un spa
- Cour entièrement clôturée, intime et aménagée avec une grande remise
- Logement à l'étage loué jusqu'en juin 2027, bien entretenu par le locataire
- À quelques pas du Parc Hector Vinet et des arrêts d'autobus vous menant au Métro Honoré Beaugrand en moins de 15 minutes et en direction Centre-ville
- À distance de marche du Quai Hector et du Parc de la Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le Fleuve et ses aires de jeux et de détente ainsi que du Parc Montréal-Est
- À proximité des écoles primaires/secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers et plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
2024: Escaliers en métal avant et arrière
2024: Travaux de peinture dans les 2 logements
2022: Recouvrement des planchers des 2 logements
2022: Salles de bains refaites
2022: Balcons avant et arrière
2020: Cuisine du 2278 relookée
2020: Panneau électrique changé au RDC
2020: Restauration de la brique dans la cour arrière
2020: Travaux d'électricité
2020: Travaux de plomberie
2018: Toit refait, membrane élastomère
2016: Portes et fenêtres
2016: Maçonnerie en façade
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
25' X 35'
1922
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 90'
2 249,66 Pi2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'5" irr. | Bois | Présentement salle de jeux |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 6'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'6" X 20'7" irr. | Bois | Double |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 13'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'7" X 8'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 12'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'4" X 7'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa, cabanon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.2%
-
29.4%
-
17.2%
-
13.8%
-
16.5%
-
7.5%
-
4.4%
-
28.5%
-
54.7%
-
5.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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