Bienvenue au 536, rue Nicolet, unité 201 -- un charmant condo situé au coeur du quartier dynamique de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Niché au 2e étage d'un immeuble bien entretenu et paisible, ce condo d'environ 604 pi² propose une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier acheteur, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre stratégique à Montréal.

L'unité comprend une chambre fermée de bonne dimension, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce à une généreuse fenestration, la lumière naturelle baigne l'ensemble de l'espace tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, offre suffisamment de rangement et de surface de travail pour répondre aux besoins du quotidien. Un rangement intérieur privé, intégré à l'unité, ajoute à la fonctionnalité du condo en permettant de maximiser l'espace habitable.

Ce qui distingue particulièrement cette propriété, c'est son emplacement. À quelques minutes de marche du métro Préfontaine, de la rue Ontario Est et du parc Morgan, vous aurez accès à une foule de services et commodités : cafés, épiceries, restaurants, boulangeries artisanales, pharmacies et commerces de quartier. Vous serez également à proximité du marché Maisonneuve, du parc olympique, du Stade, de la piscine olympique, de l'Insectarium, ainsi que de plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur comme le Cégep Maisonneuve. Les pistes cyclables, le réseau de transport en commun efficace et les accès routiers rapides facilitent vos déplacements au centre-ville ou vers la Rive-Sud.

Situé dans une petite copropriété conviviale, l'immeuble offre un environnement calme, sur une rue à faible circulation, avec un stationnement facile grâce aux vignettes résidentielles. L'entretien rigoureux de l'immeuble, le quartier en pleine revitalisation et la popularité croissante du secteur font de ce condo une opportunité attrayante tant pour y habiter que pour investir. Offrant un excellent rapport qualité-prix, cette unité combine confort, accessibilité et qualité de vie urbaine dans un secteur en pleine effervescence.

Une belle opportunité à saisir. Occupation flexible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!