885 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
885 000 $
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6582 - 6584 Av. Le Breton, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1L5
Magnifique duplex de 30 pieds de façade, situé à Mercier, à la limite du quartier Nouveau-Rosemont. À seulement huit minutes à pied de la station de métro Langelier et à proximité immédiate de la rue Sherbrooke avec tous les services. Occupation immédiate du rez-de-chaussée, veuillez consulter l'addenda.
-
Superficie du terrain:
3 040 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
38'6" X 30'6"
1960
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE;
-----------------
-Agencement harmonieux des pièces, avec plafonds de 8'.
-Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
-Accès au balcon arrière depuis la cuisine.
-Trois chambres fermées de bonne dimension, toutes avec garde-robes.
-Accès direct au garage par l'intérieur.
-Immense terrasse en bois et grande cour privée en pavé-uni partout.
SOUS-SOL;
----------
-Grande salle familiale.
-Sortie arrière vers la cour.
-Salle de lavage complète.
-Possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires.
-Vaste espace d'atelier adjacent au garage.
2e ÉTAGE;
----------
-Loué à 1,795$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
-Bel espace entièrement rénové avec trois chambres fermées.
-Balcons avant et arrière.
-Planchers de bois franc.
-Grandes fenêtres maximisant l'entrée de lumière.
-Vue dégagée sur la rue Langelier.
LE QUARTIER;
-------------
Environnement familial et paisible, très prisé pour sa qualité de vie.
À moins de 10 minutes à pied de quatre autres parcs : Francesca-Cabrini, Félix-Leclerc, Pierre-Bédard et parc de l'Ancienne-Pépinière.
Proximité des commerces et services des rues Sherbrooke et Beaubien.
Accès facile aux transports en commun : station de métro Langelier, arrêts d'autobus sur Rosemont et Langelier.
Proche de l'école primaire Saint-Fabien et de plusieurs écoles secondaires : Louis-Riel, Marguerite-de-Lajemmerais, Académie Duncan.
À proximité des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa-Cabrini.
TRANSPORTS;
------------
-À 8 minutes à pied de la ligne verte de métro (station Langelier).
-Lignes de bus 33, 197, 370 sur Langelier (Nord-Sud).
-Lignes de bus 185, 364 sur Sherbrooke (Est-Ouest).
-Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
-Réseau de pistes cyclables.
-Stations Bixi.
Bienvenue à tous !!
Particularités du bâtiment
38'6" X 30'6"
1960
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
80' X 38'
3 039,73 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 1 , Garage : 1
Galeries d'Anjou / Place Versailles / Pharmacies , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 3'5" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 6'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 10' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 8'5" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 15' | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'4" X 5'8" | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 29' X 11'7" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10' X 10' | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 12' | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 9'8" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 9' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 10' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 9'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 8'7" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 6'6" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3' X 3' |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau / Luminaires / Ouvre-porte de garage électrique.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
20.2%
-
8.6%
-
19.5%
-
37.7%
-
14.8%
-
1.3%
-
38.4%
-
39.8%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PEDRO MEDEIROS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PEDRO MEDEIROS
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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