Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 novembre 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

885 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

885 000 $

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885 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

885 000 $

Prochaine visite libre

2024-11-03

14:00 - 16:00

Bienvenue!

2024-11-10

14:00 - 16:00

Bienvenue!

6582 - 6584 Av. Le Breton, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1L5

*** Visite-Libre dimanche le 03 novembre entre 14h00 & 16h00, Bienvenue à tous *** Magnifique duplex de 30 pieds de façade, situé à Mercier, à la limite du quartier Nouveau-Rosemont. À seulement huit minutes à pied de la station de métro Langelier et à proximité immédiate de la rue Sherbrooke avec tous les services. Occupation immédiate du rez-de-chaussée, veuillez consulter l'addenda.

  • Superficie du terrain: 3 040 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1960
PEDRO MEDEIROS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 30'6"

1960

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Visite Libre dimanche le 03 novembre entre 14h00 & 16h00, Bienvenue à tous !!

REZ-DE-CHAUSSÉE;
-----------------
-Agencement harmonieux des pièces, avec plafonds de 8'.
-Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
-Accès au balcon arrière depuis la cuisine.
-Trois chambres fermées de bonne dimension, toutes avec garde-robes.
-Accès direct au garage par l'intérieur.
-Immense terrasse en bois et grande cour privée en pavé-uni partout.

SOUS-SOL;
----------
-Grande salle familiale.
-Sortie arrière vers la cour.
-Salle de lavage complète.
-Possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires.
-Vaste espace d'atelier adjacent au garage.

2e ÉTAGE;
----------
-Loué à 1,795$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
-Bel espace entièrement rénové avec trois chambres fermées.
-Balcons avant et arrière.
-Planchers de bois franc.
-Grandes fenêtres maximisant l'entrée de lumière.
-Vue dégagée sur la rue Langelier.

LE QUARTIER;
-------------
Environnement familial et paisible, très prisé pour sa qualité de vie.
À moins de 10 minutes à pied de quatre autres parcs : Francesca-Cabrini, Félix-Leclerc, Pierre-Bédard et parc de l'Ancienne-Pépinière.
Proximité des commerces et services des rues Sherbrooke et Beaubien.
Accès facile aux transports en commun : station de métro Langelier, arrêts d'autobus sur Rosemont et Langelier.
Proche de l'école primaire Saint-Fabien et de plusieurs écoles secondaires : Louis-Riel, Marguerite-de-Lajemmerais, Académie Duncan.
À proximité des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa-Cabrini.

TRANSPORTS;
------------
-À 8 minutes à pied de la ligne verte de métro (station Langelier).
-Lignes de bus 33, 197, 370 sur Langelier (Nord-Sud).
-Lignes de bus 185, 364 sur Sherbrooke (Est-Ouest).
-Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
-Réseau de pistes cyclables.
-Stations Bixi.

Bienvenue à tous !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 30'6"

1960

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 38'

3 039,73 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 1 , Garage : 1

Galeries d'Anjou / Place Versailles / Pharmacies , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 3'5"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 12'
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 9'
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 6'5"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 10'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 8'5"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20' X 15'
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'4" X 5'8"
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 29' X 11'7"
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10' X 10'
2 (app.) Salon 2e niveau 15' X 12'
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 9'8"
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 9'
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15' X 10'
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 9'10"
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 8'7"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 6'6"
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 3' X 3'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 chauffe-eau / Luminaires / Ouvre-porte de garage électrique.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6582 - 6584 Av. Le Breton, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 20.2%
  • 8.6%
  • 19.5%
  • 37.7%
  • 14.8%
  • 1.3%
  • 38.4%
  • 39.8%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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