*PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR DÉSIRANT BÉNÉFICIER DE DEUX LOGEMENTS DE DISPONIBLE*

L'IMMEUBLE

La propriété offre un immense potentiel d'optimisation, notamment grâce aux deux logements vacants qui simplifieront le processus d'optimisation.

L'immeuble présente une façade en brique, conférant ainsi une esthétique classique et robuste.

Cette propriété a été entretenue par la même propriétaire pendant plus de 40 ans, témoignant ainsi d'un engagement durable envers son entretien et sa qualité.

Des efforts constants ont été déployés pour maintenir l'immeuble en excellent état, avec notamment des travaux d'entretien effectués régulièrement au fil des années. Toutes les factures correspondantes sont disponibles pour consultation par l'acheteur.

En outre, l'immeuble a été pieuté en 1996, représentant une dépense majeure déjà effectuée et à éviter pour l'acheteur. Une copie de la facture correspondante est disponible sur demande.

LOCALISATION

Idéalement située à proximité du métro Honoré-Beaugrand et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, cette propriété offre une accessibilité optimale pour les résidents et les visiteurs.

En outre, elle se trouve à proximité de la Place Versailles ainsi que du Parc de la Promenade Bellerive et du Parc-Liebert, offrant ainsi des espaces verts et des lieux de détente à proximité immédiate.

Sa localisation à moins de 20 minutes du Centre-Ville de Montréal en fait un lieu de résidence pratique pour ceux qui travaillent ou fréquentent régulièrement le coeur de la ville.

De plus, sa proximité avec l'autoroute 25 facilite les déplacements quotidiens et permet un accès rapide aux principales voies de circulation.

Située dans le secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, en plein développement depuis plusieurs années, cette propriété offre également un fort potentiel de valorisation à long terme, faisant d'elle un investissement stratégique pour l'avenir.