Bienvenue au 10367-10369 av. de l'Hôtel-de-Ville, un magnifique duplex construit en 1957 au coeur de l'arrondissement de Montréal-Nord. Cette propriété offre deux logements spacieux et représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.

Le véritable coup de coeur se trouve à l'arrière : une superbe cour aménagée dotée d'une piscine, créant un espace de détente privé et invitant, parfait pour profiter de la belle saison. Le terrain paysager avec allée privée ajoute au charme et facilite le stationnement, tout en offrant un cadre de vie agréable en pleine ville.

Grand avantage pour l'acheteur : les deux logements seront entièrement vacants à la prise de possession. Cette rare flexibilité permet au nouveau propriétaire d'occuper l'un des logements et de louer l'autre, ou encore de fixer lui-même ses loyers selon les conditions du marché, un atout précieux dans le contexte actuel.

L'emplacement constitue un autre atout important de cette propriété. Situé dans un secteur résidentiel établi de Montréal-Nord, le duplex bénéficie d'une proximité aux services essentiels, aux commerces de proximité, aux parcs et aux écoles primaires et secondaires du quartier. Le transport en commun est facilement accessible avec plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur, et l'accès aux autoroutes 40 et 25 se fait rapidement pour les déplacements vers le reste de l'île et la Rive-Nord. La rivière des Prairies et ses espaces verts se trouvent également à proximité, offrant de belles possibilités de plein air.

Un immeuble bien situé, avec une cour exceptionnelle et un potentiel des plus intéressants. Contactez-nous pour une visite.