(+) Deux logements libres, une cour, un garage double : à vous de choisir votre vie (+)

Ici, la famille prend enfin toute la place

**De l'espace pour grandir ensemble** : 1 192 pc par étage. Le rez-de-chaussée et le sous-sol, deux logements libres, pourraient être réunis pour créer une grande demeure familiale sur deux niveaux. Une chambre pour chacun, un bureau à la maison, une salle de jeu pour les enfants : l'espace s'adapte à votre vie, et non l'inverse.

**Une toile à votre image** : des finitions à rafraîchir, c'est la liberté de choisir chaque couleur, chaque plancher, chaque détail. Vous n'achetez pas le goût de quelqu'un d'autre, vous créez le vôtre.

**La cour, votre coin de campagne en ville** : un vrai terrain à l'arrière pour les jeux des enfants, le potager, les soupers sous les guirlandes.

**Le garage double, un luxe rare** : l'auto à l'abri l'hiver, les vélos et les outils bien rangés, peut-être même un atelier. Sinon, sa location rapporte 400 $ par mois.

**Le rendement en prime** : pour l'investisseur, quatre logements à louer, en plus du revenu du garage.

*Et si le 2457-2461, rue Saint-Zotique Est était votre prochaine adresse à La Petite-Patrie, imaginez vos enfants courir dans la cour pendant que le souper mijote dans votre grande cuisine familiale.*


Découvrez l'effervescence de La Petite Patrie avec ce quadruplex au 2457 - 2461, rue St-Zotique, idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et diversifié. Offrez-vous un mode de vie où chaque instant se pare de possibilités et de découvertes.

**Les atouts du quartier :

* Rue Beaubien avec ses commerces :

* Rachel Berry

* Boulangerie Froment de Sèves; laissez-vous tenter par des pains et pâtisseries faits avec passion.

* Épicerie Chez Clémentine; pour vos produits frais et de qualité, facilitant votre quotidien.

* Plusieurs cafés et restaurants: Bistro chez Roger, Buvette Beaubien, La Limette, Chez Régine, Esdale café et plus encore.

* Chocolaterie et Boutiques spécialisées: Boutique DDD, Chocolaterie L'Affaire est chocolat, Pattes et Griffes et plus encore.


**Loisirs et détente :
- Baladez-vous au *Parc Iberville*, un havre de verdure idéal pour se ressourcer.

- Profitez des soirées culturelles au *Cinéma Beaubien*, réputé pour sa programmation variée.


**Éducation et transports :
- Plusieurs établissements scolaires de proximité assurent un environnement favorable aux familles.

- La *station de métro Beaubien* vous connecte rapidement à l'ensemble de Montréal

Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée.

Venez vous installer à Rosemont !