1 649 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 649 900 $
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3144 - 3148 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1V1
Magnifique quadruplex idéalement situé. Immeuble ayant subi une cure de rajeunissement majeure en 2021-2022. Grand immeuble de 25 X 50 donnant sur un coin de rue, permettant un maximum de luminosité. 2 appartements ont été complètements rénovés, avec finitions haut de gamme. Un appartement et un stationnement est libre à l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25' X 50'20" Irrégulières
1915
3 696,33 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
***Magnifique quadruplex, clé en main***
Immeuble ayant subi une transformation majeure, plus de 550 000$ d'investi en 2021-2022.
-Fenêtres changées à 100%
-Plomberie refaite à 100%
-Aqueduc (fonte)
-Maçonnerie
-Appartements du 2e et 3e rénovés au complet avec finitions haut de gamme
-Rafraîchissement des corniches en facade en Mars 2025 aux frais des vendeurs.
DESCRIPTION DES UNITÉS :
o 5578 9e avenue
- Grand 3 1/2
- Bail 1281$/mois
- Électroménagers inclus
o 3148 Dandurand RDC :
- VACANT - valeur locative 1700$/ mois
- 4 1/2
- 2 chambres
- Électroménagers inclus
o 3144 Dandurand 2e étage :
- 6 1/2
- 3 Chambres à coucher
- Entièrement rénové façon haut de gamme
- Bail 2500$/mois
- Tous les électro sont neuf et inclus : four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde hotte et laveuse & sécheuse
- Thermopompe et parking extérieur
o 3146 Dandurand 3e étage :
- 6 1/2
- 3 Chambres à coucher
- Entièrement rénové façon haut de gamme
- Vacant avec revenu potentiel a 2500$/mois
- Disponible immédiatement pour propriétaire occupant
- Tous les électro sont neuf et inclus : four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde hotte et laveuse & sécheuse
- Thermopompe et parking extérieur
À PROXIMITÉ :
- Parcs
- Épiceries et commerces
- Écoles primaires : École Saint-Jean-de-Brébeuf, École Sainte-Bibiane, École Sans-Frontières,...
- Écoles secondaires : Collège Jean-Eudes, Centre d'intégration scolaire inc., École secondaire Rosemont,...
- Garderies : Garderie Beau Sourire, Cpe le Terrier Magique, Thalie Garderie,...
TRANSPORT EN COMMUN :
- Bus : Ligne 67, Ligne 47, Ligne 197
- Stations Bixi
- Stations Communauto
- Bike score 81
- Walk score 88
LE QUARTIER :
À deux pas de la Promenade Masson et de ses commerces, restaurants et bars, profitez de tous les avantages de la ville à distance de marche. Les nombreux parcs environnants vous permettrons de faire vos activités de plein air été comme hiver.
Particularités du bâtiment
25' X 50'20" Irrégulières
1915
3 696,33 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 90'
2 249,66 Pi2
Plat
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 14' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9' | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 13' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 13' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 13' | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'11" X 11' | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 12' | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 10'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'10" X 13'1" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 21'10" X 15' | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'1" X 13' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.0%
-
18.0%
-
10.6%
-
19.3%
-
39.2%
-
0.2%
-
0.3%
-
20.3%
-
77.0%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRE COUTURIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE COUTURIER INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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Bonjour, mon nom est ALEXANDRE COUTURIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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