1 499 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 499 900 $
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3144 - 3148 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1V1
Magnifique quadruplex idéalement situé. Immeuble ayant subi une cure de rajeunissement majeure en 2021-2022. Grand immeuble de 25 X 50 donnant sur un coin de rue, permettant un maximum de luminosité. 2 appartements ont été complètements rénovés, avec finitions haut de gamme. Un appartement et un stationnement est libre à l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25' X 50'20" Irrégulières
1915
3 696,33 Pi2
Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Description des unités :
5578 9e Avenue -- Vacant
Grand 3 ½ lumineux
Électroménagers inclus
3148 Dandurand -- Rez-de-chaussée
Disponible à partir du 1er juillet 2025
4 ½ avec 2 chambres
Valeur locative estimée à 1 750 $/mois
Électroménagers inclus
3144 Dandurand -- 2e étage
6 ½ avec 3 chambres à coucher
Entièrement rénové avec finitions haut de gamme
Bail actuel de 2 500 $/mois, libre au 1er juillet 2025
Électroménagers neufs inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée, laveuse et sécheuse
Thermopompe murale et stationnement extérieur inclus
3146 Dandurand -- 3e étage
6 ½ avec 3 chambres à coucher
Unité rénovée avec finitions haut de gamme
Bail à 2 500 $/mois, augmentation acceptée à 2 650 $/mois
Électroménagers neufs inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée, laveuse et sécheuse
Thermopompe murale et stationnement extérieur inclus
Emplacement de choix -- Vie de quartier exceptionnelle
À proximité de tous les services :
Parcs et espaces verts
Commerces de proximité, épiceries, restaurants
Écoles primaires : Saint-Jean-de-Brébeuf, Sainte-Bibiane, Sans-Frontières
Écoles secondaires : Collège Jean-Eudes, École secondaire Rosemont, etc.
Garderies : Garderie Beau Sourire, CPE Le Terrier Magique, Garderie Thalie
Transport en commun :
Autobus : Lignes 67, 47, 197
Stations BIXI et Communauto à distance de marche
Walk Score : 88 -- Bike Score : 81
Le quartier :
Situé à quelques pas de la Promenade Masson, ce secteur vivant et recherché offre un cadre de vie urbain agréable avec une ambiance de quartier. Vous profiterez de cafés, restaurants, commerces, et de nombreux parcs pour vos activités de plein air, été comme hiver.
Particularités du bâtiment
25' X 50'20" Irrégulières
1915
3 696,33 Pi2
Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 90'
2 249,66 Pi2
Plat
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 14' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9' | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 13' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 13' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 13' | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'11" X 11' | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 12' | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 10'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'10" X 13'1" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 21'10" X 15' | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'1" X 13' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
-
18.0%
-
10.6%
-
19.3%
-
39.2%
-
0.2%
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0.3%
-
20.3%
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77.0%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRE COUTURIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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