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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 349 900 $

Prochaine visite libre

6271 - 6275 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2N5

Triplex entièrement loué situé au 6271--6275, av. De Chateaubriand, à 5 min du métro Beaubien, dans le secteur prisé de Rosemont--La Petite-Patrie. Composé de trois logements spacieux, l'immeuble génère des revenus stables et offre un excellent potentiel de valorisation. Cour arrière, et cachet montréalais. À proximité du Marché Jean-Talon, du cinéma Beaubien, de la Petite Italie et de nombreux commerces. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un quartier en forte demande.

  • Superficie du terrain: 2 804 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1910
MICHAEL MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARWA EL MOUSTIR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Addenda
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Bienvenue au 6271 -- 6275, avenue De Chateaubriand à Montréal -- un triplex entièrement loué situé dans le quartier recherché de Rosemont--La Petite-Patrie.

À seulement 5 minutes de marche de la station de métro Beaubien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier, restaurants, écoles, parcs, lignes d'autobus, et bien plus. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, cette propriété représente une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenu dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue.

Le bâtiment est composé de trois logements locatifs offrant chacun une belle configuration, une bonne superficie et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Entièrement loué, le triplex génère des revenus stables dès l'acquisition, tout en permettant des hausses graduelles selon les règles en vigueur.

Le quartier regorge de vie et de commodités : vous êtes à deux pas de la Petite Italie, du Marché Jean-Talon, du cinéma Beaubien, des cafés de la rue Saint-Hubert et de nombreux attraits culturels et communautaires. Facilement accessible en transport en commun, à vélo ou en voiture, cet emplacement plaira tant aux locataires qu'aux investisseurs.

Caractéristiques principales :
-Triplex entièrement loué -- revenus dès le jour 1
-Emplacement de choix à proximité du métro Beaubien
-Quartier à forte demande avec excellent potentiel de croissance
-Logements lumineux avec cachet montréalais
-Cour arrière
L'immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Que ce soit pour bâtir votre portefeuille immobilier ou sécuriser un actif générateur de revenus dans un quartier stable et central, cette propriété est à considérer sérieusement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Particularités du bâtiment
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1910

Particularités du terrain
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25' X 108'

2 804 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
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Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4'5" irr.
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 4' X 21'7" irr.
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 9'7" irr.
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 14' irr.
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 13' irr.
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 11'7" irr.
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 18'6" irr.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 5'7" irr.
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6271 - 6275 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 12.4%
  • 6.2%
  • 15.0%
  • 55.9%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 10.7%
  • 79.7%
  • 9.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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