Bienvenue au 6271 -- 6275, avenue De Chateaubriand à Montréal -- un triplex entièrement loué situé dans le quartier recherché de Rosemont--La Petite-Patrie. À seulement 5 minutes de marche de la station de métro Beaubien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier, restaurants, écoles, parcs, lignes d'autobus, et bien plus. La présence d'une piste cyclable en face de l'immeuble, donc la rue est déneigée en priorité., ce qui assure un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, cette propriété représente une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenu dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue. Le bâtiment est composé de trois logements locatifs offrant chacun une belle configuration, une bonne superficie et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Entièrement loué, le triplex génère des revenus stables dès l'acquisition, tout en permettant des hausses graduelles selon les règles en vigueur. Vous profitez également d'une vie de quartier vivante et recherchée : vous êtes à deux pas de la Petite Italie, du Marché Jean-Talon, du cinéma Beaubien, des cafés de la rue Saint-Hubert et de nombreux attraits culturels et communautaires. Facilement accessible en transport en commun, à vélo ou en voiture, cet emplacement plaira tant aux locataires qu'aux investisseurs. Caractéristiques principales : Triplex entièrement loué -- revenus dès le jour 1 Emplacement de choix à proximité du métro Beaubien Quartier à forte demande avec excellent potentiel de croissance Logements lumineux avec cachet montréalais Cour arrière avec possibilité d'une place de stationnement Secteur bien entretenu et rues rapidement déneigées en hiver L'immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Que ce soit pour bâtir votre portefeuille immobilier ou sécuriser un actif générateur de revenus dans un quartier stable et central, cette propriété est à considérer sérieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !