1 199 001 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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6583 - 6587 Boul. St-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 3S2
Triplex semi-commercial entièrement loué, idéalement situé dans le secteur recherché de la Petite-Italie. Le Rez-de-chaussée est une unité commerciale lumineuse occupée par un locataire en place depuis plusieurs années. Aux étages, vous trouverez deux logements résidentiels 4 1/2, bien entretenus. Toiture neuve 2024. Opportunité à saisir, dans un secteur en forte demande!
-
Superficie du terrain:
2 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 35'11"
1910
Membrane élastomère
Addenda
Situé au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal:
- A 10mn de marche de la Station de métro "Beaubien" (ligne orange), et aux pieds de multiples arrêts d'autobus aux alentours (18, 55, 160, 363 etc.),
- A distance de marche des restaurants et cafés branchés, du Marché Jean-Talon, des épiceries fines du quartier, de la SAQ, Canada Post...,
- Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40)
- À moins de 15 minutes de marche du parc Jarry et de toutes ses activités...
#6583: unité commerciale avec loyer mensuel de 2 783,21$ avant taxes, soit 3 200$ mensuel taxes incluses. Bail jusqu'au 31 Janvier 2026 (avec option de renouvellement).
#6585: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1400$ mensuel. Bail jusqu'au 30 Novembre 2025.
#6587: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1032$ mensuel. Augmentation de loyer à compter du 1er Juillet 2025 à 1 098$ mensuel.
L'acte de vente sera 30 jours suivant la réalisation des conditions de l'offre d'achat.
Les taxes seront applicables pour la partie commerciale uniquement.
Particularités du bâtiment
25' X 35'11"
1910
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 96'
2 400,35 Pi2
Allée : 2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'8" X 10'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'7" X 3'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14'4" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Galerie | 3e niveau | 21'7" X 5'6" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'11" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'9" X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 7'1" X 5'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 9'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Galerie | 2e niveau | 19'8" X 5'4" | Vinyl | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16' X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 12'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'6" X 4'3" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.8%
-
14.2%
-
5.7%
-
16.3%
-
54.1%
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0.0%
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0.1%
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7.3%
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85.5%
-
7.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LUIS SALGADO MELLADO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUIS SALGADO MELLADO INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-377-6585
- Téléc.: 514-259-2231
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