1 295 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
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6711 Av. Henri-Julien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2V3
Rareté au coeur de la Petite Italie : Possibilité de Triple occupation. Deux bâtiments sur un même terrain de 2 794 pi², soit un Duplex et une Maison unimailiale, rénovés à 85 % depuis quelques années, principalement en 2022. À proximité des métros Beaubien et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et de plusieurs écoles. Terrasse sur le toit du shoebox, sous-sol semi-fini, chauffage électrique et nouveau pavé dans dans la cour. Le propriétaire pourrait également acquérir la maison unifamiliale en indivise pour 400 000 $, une opportunité rare dans le secteur. Localisation de choix et excellent potentiel.
-
Superficie du terrain:
2 794 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
26' X 40'
Inconnue
Blocs de béton
Bitume et gravier
Addenda
Avantage
+ Possibilité de Triple occupation, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant
+ Deux bâtiments sur un même terrain : combinaison rare d'un duplex et d'un shoebox, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant polyvalence et potentiel.
+ Rénovations majeures réalisées jusqu'à 85 % depuis quelques années, principalement en 2022
+ Le propriétaire pourrait également acquérir la maison unifamiliale en indivise pour 400 000 $, une opportunité rare dans le secteur.
+ Emplacement exceptionnel au coeur de la Petite Italie et de la Petite-Patrie, à distance de marche des métros Beaubien et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et de nombreuses écoles.
+ Terrasse sur le toit du shoebox, offrant un espace de vie extérieur unique, intime et ensoleillé.
+ Sous-sol semi-fini, permettant un aménagement supplémentaire selon les besoins.
+ Terrain donnant sur deux rues prisées, offrant flexibilité, intimité et opportunités d'accès distincts.
Cachet architectural conservé, typique des constructions des années 1920, mariant charme historique et mises à niveau modernes.
Particularités du bâtiment
26' X 40'
Inconnue
Blocs de béton
Bitume et gravier
Particularités du terrain
26' X 110'
2 794 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.4%
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12.8%
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17.7%
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54.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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