Des l'entrée, cette unité rénovée avec soin de 1 403 pi² impressionne par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et sa vue panoramique dégagée sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le fleuve.

Une propriété spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, dans l'un des complexes résidentiels les plus appréciés de l'Île-des-Soeurs, au coeur d'un environnement privilégié en bordure du fleuve, à quelques minutes des commerces, du REM et de tous les services.

UNITE 506 :

- Configuration ouverte qui laisse circuler la lumière naturelle à travers les espaces de vie.
- Vaste salon et salle à manger à aire ouverte, offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir confortablement;
- Plusieurs améliorations ; cuisine rénovée et fonctionnelle avec coin repas et cellier, planchers, toilettes, électroménagers neufs, rangements intégrés et thermostat intelligent : - - - Solarium entouré de fenêtres, offrant une belle polyvalence d'aménagement et la possibilité d'adapter les espaces de vie selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace détente ou prolongement de l'aire de vie;
- Grand balcon privé
- 2e chambre à coucher lumineuse avec garde-robe aménagé, rangement intégré
- Chambre principale avec walk-in et système de rangement intégré, avec propre salle de bain.
- Le système de climatisation et chauffe-eau est de 2022.

LES VERRIÈRES IV

- Se distinguent par leur environnement verdoyant en bordure du fleuve Saint-Laurent et leurs nombreuses installations, offrant aux résidents un véritable milieu de vie :
* Piscines intérieure et extérieure chauffées;
* Terrains de tennis extérieurs;
* Sauna;
* Salle d'entraînement;
* Aires communes;
* Vastes jardins paysagers et espaces extérieurs en bordure du fleuve;
* Stationnements pour visiteurs;
* Accès à des installations de recharge pour véhicules électriques.

L'immeuble bénéficie d'une gestion professionnelle et d'une documentation récente et complète, incluant notamment les états financiers, les procès-verbaux des assemblées ainsi qu'une étude du fonds de prévoyance.

- AMÉLIORATION À VENIR :
Les deux ascenseurs de l'immeuble seront remplacés, sans cotisation spéciale prévue pour les copropriétaire

- L'ÎLE-DES-SOEURS
Un emplacement qui permet de profiter du calme, de la nature et des espaces verts de l'Île-des-Soeurs, tout en demeurant à proximité du centre-ville.
* Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principaux axes routiers;
* Station du REM de l'Île-des-Soeurs facilement accessible;
* Transport en commun à proximité, incluant les lignes d'autobus de la STM;
* Pistes cyclables, parcs, terrains de pickleball et de soccer, ainsi que sentiers riverains;
* Épiceries, commerces, restaurants et services à proximité;
* Garderies, écoles, golf et installations sportives facilement accessibles.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.