Propriété située au rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 unités offrant une rare combinaison de cachet et de confort contemporain.

L'aire de vie se démarque par sa généreuse fenestration givrée, qui permet une belle entrée de lumière naturelle tout en assurant une intimité appréciable.

La cuisine de style laboratoire propose une excellente fonctionnalité avec une bonne capacité de rangement et un vaste plan de travail, ouvert sur l'aire de vie, favorisant une belle convivialité.

Une mezzanine surplombe l'espace principal et offre une belle polyvalence : bureau, coin lecture ou espace détente selon vos besoins.

L'unité comprend deux chambres à coucher. La chambre principale se distingue par son walk-in, son mur de pierre et son balcon privé donnant sur une cour intérieure intime et agréable.

La salle de bains propose un aménagement complet avec douche à l'italienne, baignoire et plancher chauffant, ajoutant un niveau de confort recherché au quotidien.

Un espace de stationnement extérieur est inclus dans la location.

Emplacement exceptionnel, peu importe votre mode de transport : Walk Score de 96/100, à proximité de la station Champ-de-Mars, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes des accès autoroutiers.

Le locataire accepte les conditions suivantes :
* Fournir une vérification de crédit jugée satisfaisante par le locateur;
* Fournir une preuve d'emploi et/ou de revenus à la satisfaction du locateur;
* Fournir des références satisfaisantes, si demandées;
* Fournir, avant la prise de possession, une preuve d'assurance responsabilité civile d'un montant minimal de 2 000 000 $;
* Verser le premier mois de loyer lors de la signature du bail;
* Respecter l'ensemble des règlements de l'immeuble et de la copropriété;
* Respecter l'interdiction de fumer, incluant notamment le tabac, le cannabis ou toute autre substance dans la propriété.
* Ne procéder à aucune sous-location, cession de bail à court terme ou location de type Airbnb, ou toute autre plateforme similaire;
* Les animaux pourront être autorisés sous certaines conditions et devront être approuvés au préalable par le locateur;
* Retourner l'unité ainsi que les électroménagers inclus dans un état comparable à celui lors de la prise de possession, sous réserve de l'usure normale;
* Obtenir l'autorisation préalable écrite du locateur avant d'effectuer toute peinture, modification ou altération de l'unité.