** Emplacement ** Emplacement ** Emplacement **

Suite de bureaux privée, entièrement rénovée en 2020 dans un espace professionnel et calme. Situé au deuxième étage de l'édifice Sieur-de-Cadillac offrant plus de 1900 pc d'espace bureau. Stratégiquement situé au coin du boulevard St-Laurent et de la rue Notre-Dame. Au coeur du Vieux-Montréal, face au Palais de justice de Montréal. Près de tous les services & commodités, tel que la station de métro Place d'Armes, le Palais des Congrès, le Quartier des spectacles, la Gare Viger, les parcs et une grande variété de restaurants. Unité de coin offrant une abondance de lumière naturelle !!

** Ce condo commercial a été entièrement remodelé et rénové avec style et matériaux de qualité supérieure en 2020. **

** Unité de coin offrant une abondance de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante et son décor et ses couleurs invitantes **

** Offre 5 bureaux fermés possédant tous une fenêtre **

** Un des bureaux est occupé par le propriétaire actuel et sera libéré à l'acheteur à l'acte de vente. **

** Localisation exceptionnelle dans le Vieux-Montréal **

** Édifice Sieur-de-Cadillac **

** L'immeuble possède un ascenseur et un système d'interphone **

**Idéal pour un cabinet professionnel (notaire, avocat, comptable) ou entreprises tech & média à la recherche d'un espace de travail rénové et convivial.

** Cette suite offre :

- Aire de réception à l'entrée
- 1 bureau fermé pour 2 personnes
- 2 bureaux fermés pour 4 personnes
- 2 bureau fermé pour 6 personnes
- L'espace de coworking et les cubicules pouvant accueillir 8 personnes
- Une salle de conférence
- 2 salles téléphoniques
- Une salle d'impression
- La cuisine
- Salle de bain à usage exclusif de cette suite bureau

** Les bureaux ont une fenêtre avec vue sur le Palais de justice & la rue Notre-Dame **

** Bail jusqu'au 31 mai 2027, avec une option de 2 ans **

- 1 juin 2025 au 31 mai 2026 = 4 400$/mois
- 1 juin 2026 au 31 mai 2027 = 4 500$/mois

** Option de 2 ans **

- 1 juin 2027 au 31 mai 2028 = 4 600$/mois
- 1 juin 2028 au 31 mai 2029 = 4 700$/mois


- Toiture remplacée 2016
- Rénovation de la façade en 2024

Situé au coeur du Vieux-Montréal, à 5 minutes de la station de métro Place-D'Armes et à distance de marche du quartier du Vieux-Port qui offre une variété de restaurants et de cafés. À proximité de la Place Gare Viger, l'Hôtel de Ville de Montréal, Quartier des Spectacles, CHUM, Palais des Congrès. Un emplacement de rêve pour vos employés !!