Excellente opportunité d'investissement au 869 Avenue Viger Est ! Ce condo de 1 130 pi² occupe le deuxième étage d'un immeuble solide construit en 1984, offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète avec douche indépendante, un balcon et une vue panoramique sur la ville.

Les planchers de bois franc donnent du cachet aux pièces, tandis que le chauffage est assuré par des plinthes électriques et une thermopompe murale installée en 2025. L'appartement bénéficie également d'un stationnement intérieur attaché ainsi que d'une allée asphaltée. Les inclusions comprennent le réfrigérateur, le poêle, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, les rideaux de la seconde chambre ainsi que le plafonnier ventilateur de la chambre principale. Une rénovation de la salle de bain a été effectuée, et la thermopompe récente assure un confort quatre saisons.

La localisation est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Situé au coeur de l'arrondissement de Ville-Marie, ce condo se trouve à 10 minutes de marche de la station de métro Berri-UQAM, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville et le reste de la métropole. Le Square Viger, magnifique espace vert public, se trouve à proximité immédiate, tout comme le vibrant Quartier chinois avec ses restaurants et commerces authentiques. Le Vieux-Montréal, le Quartier latin, le Quartier des spectacles et le centre des affaires sont tous accessibles à pied. Les universités (UQAM, Université de Montréal), les hôpitaux, les parcs, les écoles et les services de transport en commun sont à quelques minutes. Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine montréalaise.

Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite.