Dans le secteur très convoité de Villeray--Saint-Michel, sur une rue résidentielle calme bordée d'arbres matures, se trouve une opportunité immobilière tout simplement exceptionnelle, un quintuplex construit en 2021, une rareté absolue dans le quartier.

Des constructions aussi récentes sont pratiquement introuvables dans ce secteur établi, ce qui confère à l'immeuble un avantage majeur, modernité, efficacité énergétique, tranquillité d'esprit et coûts d'entretien réduits, le tout dans un emplacement ultra recherché et en forte demande locative.

La propriété comprend deux spacieux 5 1/2, un 4 1/2 ainsi que deux 3 1/2, tous bien conçus pour optimiser confort et rentabilité. Elle offre également un garage souterrain fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs casiers de rangement (lockers) disponibles pour les locataires ou à usage personnel, un atout supplémentaire rare et très apprécié.

Générant un revenu effectif actuel de 115 080 $ à partir du 1er juillet 2026, avec un potentiel de revenu de 116 880 $ incluant la location des deux espaces de stationnement intérieurs à 150 $ chacun, cet immeuble représente un investissement solide avec un excellent potentiel d'optimisation à long terme. Avec une occupation prévue à partir du 1er juillet 2026, la propriété offre également un potentiel supplémentaire d'augmentation des revenus locatifs et de repositionnement stratégique des loyers.

Emplacement de choix à distance de marche du métro Saint-Michel et à proximité immédiate de l'hôpital Jean-Talon, des écoles, des parcs, des garderies et de tous les services essentiels. Le secteur de Villeray-Saint-Michel continue de se démarquer par sa vitalité, sa forte demande locative et son accessibilité.

Une propriété clé en main, moderne et extrêmement rare, une occasion unique d'investir dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.


* Quintuplex jumelé
* Brique sur tous les côtés
* Balcons
* 1 Garage intégré pour 2 voitures

*Unités de Location Génératrices de Revenus :
- Deux unités 5 1/2
- Une unité 4 1/2
- Deux unités 3 1/2

Emplacement de choix :
- Situé dans le quartier recherché de Villeray
- Distance de marche station de métro Saint-Michel
- Nombreux services et commodités à proximité.
- Nombreux parcs et espaces verts aux alentours, dont le parc Sainte-Bernadette
- À proximité de l'hôpital Jean-Talon et de l'École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous et Sainte-Anne, le John F. Kennedy High School et l'école secondaire Joseph-François-Perrault.
- À proximité des transports en commun et des pistes cyclables.
- Accès facile aux autoroutes 15-19-25-40 et aux divers axes routiers et ponts.