Bienvenue au 7174 Rue Marquette, Montréal.
Situé au coeur de Villeray, ce triplex entièrement vacant à compter de juillet 2026 représente une occasion rare sur le marché. À moins de deux minutes de marche du métro Fabre, l'emplacement est tout simplement stratégique.

Les trois logements seront libres à l'acheteur, offrant une flexibilité exceptionnelle : optimisation des revenus locatifs, sélection des locataires ou occupation complète ou partielle selon vos objectifs. Une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir dans un secteur en forte demande.

Au fil des années, plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, notamment l'installation d'un drain français, d'un clapet antiretour ainsi que la réfection de la plomberie, assurant une tranquillité d'esprit et une meilleure pérennité de l'immeuble.

La propriété bénéficie également d'une cour arrière agréable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins.

Le secteur est un véritable atout : à distance de marche de la rue commerçante animée, de cafés de quartier, d'épiceries fines, de restaurants, de boulangeries et de commerces locaux. Plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air. Les écoles primaires et secondaires, garderies et services essentiels se trouvent à proximité, sans oublier un accès rapide aux grands axes routiers et au réseau cyclable.

Un immeuble polyvalent, stratégiquement situé, offrant à la fois potentiel et qualité de vie.

Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite !