849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
849 900 $
849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
849 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
7202 - 7204 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2Y6
Rare opportunité d'investissement clef en main ou d'occupation au coeur de Villeray Saint-Michel. Triplex optimisé (duplex+bachelor), entièrement loué, un excellent revenu brut annuel de 65 540$, dans un secteur prisé. Le RDC peut être libre à l'acheteur pour une occupation rapide et rentable. Les logements sont tous loués meublés. Emplacement stratégique : face au métro d'Iberville, accès facile A40, bus, écoles, parcs et services. Stationnement privé pour 2-4 voitures, un atout très recherché dans le quartier. Immeuble solide parfaitement situé pour votre patrimoine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite!
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1946
PVC
Brique
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Villeray !
Bienvenue au 7202-7202A-7204, rue d'Iberville. Ce triplex optimisé (duplex avec bachelor) représente l'actif idéal pour tout investisseur aguerri (65 540$) ou acheteur occupant souhaitant un rendement immédiat. Trois logements entièrement loués, RDC et premier étage meublés, 7 électroménagers inclus, l'immeuble génère d'excellents revenus dans un secteur à forte demande. À noter que le rez-de-chaussée peut être libéré pour l'acheteur.
Les atouts clés :
Localisation stratégique : En face du métro D'Iberville, près des axes routiers (A40) et des lignes d'autobus. Universités facilement accessibles par le métro, donc recherché parlocataires étudiants.
Vie de quartier dynamique : À proximité d'une école primaire, épiceries, cafés branchés et parcs accessibles à pied.
Inclut un grand stationnement (940 pi2, 2 à 4 voitures) ou potentielle cour privée à aménager, un avantage rare et très convoité dans le secteur.
Un immeuble solide, rentable et parfaitement positionné dans un quartier en perpétuelle effervescence. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1946
PVC
Brique
Particularités du terrain
25' X 90' Irrégulières
2 250 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 3'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 22' X 3' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 17'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 14'2" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau (60gal et 40gal) Meubles, électros et tous équipements déjà présents (vaisselle, ustensiles, batterie de cuisine, rideaux, luminaires, tapis, lampes, cadres) dans les 7202 et 7204 Système intelligent de fuites d'eau Sinopé Laveuse et sécheuse neuves (décembre 2025, avec garantie du manufacturier)
Tous les effets personnels des locataires. Meubles et électroménagers du 7202A.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
19.2%
-
9.0%
-
16.1%
-
40.7%
-
3.5%
-
2.6%
-
18.0%
-
75.4%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MICHAEL MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAEL MARCOTTE
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 438-800-4072
- Téléc.: 514-259-2231
MARWA EL MOUSTIR INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 438-800-2125
- Téléc.: 514-259-2231
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MICHAEL MARCOTTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MARWA EL MOUSTIR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.