Charmant Triplex dans le Quartier Prisé de Villeray

Situé dans le quartier très recherché de Villeray, sur rue tranquille agrémentée de grands arbres matures, ce triplex est à distance de marche de la station de metro Fabre, l'école primaire Saint-Gabriel-Lalemant, de l'hôpital Jean-Talon et du parc de Turin. L'unité du rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par le propriétaire occupant et comprenant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, grande cuisine fonctionnelle avec armoires en bois ouverte sur la salle à manger et un grand salon double. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, pouvant être divisé pour créer une 4e chambre, une cuisine, salle de lavage, chambre froide et possède une entrée indépendante en avant et une entrée extérieure en arrière. De plus, un garage intégré simple, 1 stationnement extérieur, balcons avant et arrière et une cour arrière clôturée abritant un espace jardin, en font partis. Parfait pour en faire un intergénération, pour un revenu supplémentaire, ou pour une jeune famille désirant s'installer dans un quartier paisible près de garderies, écoles, parcs et plusieurs services et à proximité du métro Fabre et Jean-Talon ainsi que l'autoroute 40.

Le deuxième étage abrite deux unités 3 ½, qui sont présentement loués et génèrent un revenu annuel, de 21 180$. Les deux disposent de balcons avant et arrière.

* Triplex jumelé
* Brique sur les 3 côtés
* Balcons avant et arrière
* 1 Garage intégré et 1 stationnement extérieur en asphalte

Unité du Rez-de-Chaussée :
- Sera vacant et disponible à l'acheteur
- 3 chambres à coucher fermées
- Plancher en bois dans les chambres et le salon double
- Plancher en céramique dans la cuisine, salle à manger et salle de bain
- Thermopompe murale
- Accès au sous-sol du rez-de-chaussée
- Sous-sol fini offrant une salle familiale supplémentaire, avec possibilité de fermer un mur pour créer une 4e chambre, salle de lavage et chambre froide
- Entrées indépendantes avant et arrière du sous-sol
- Garage intégré et 1 stationnement dans l'allée en asphalte
- Cour arrière clôturé avec espace jardin
- Balcon avant et arrière
Toiture 2012

*Unités de Location Génératrices de Revenus :
- Deux unités d'une chambre aux étages supérieurs, chacune avec des installations de laveuse-sécheuse dans l'unité
- Les deux unités sont actuellement louées, garantissant un revenu stable de 21 180$, et louées jusqu'au 30 juin 2026
- Hydro et chauffage sont payés par les locataires

Immeuble avec un potentiel et des perspectives illimités

*Emplacement
- Situé dans le quartier recherché de Villeray
- Distance de marche station de métro Fabre
- Nombreux services et commodités à proximité.
- Nombreux parcs et espaces verts aux alentours dont le parc de Turin à distance de marche
- À distance de marche de l'hôpital Jean-Talon et de l'École primaire Saint-Gabriel-Lalemant
- À proximité des transports en commun et des pistes cyclables.
- Idéal pour élever une famille.