1 498 800 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 498 800 $
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7949 - 7953A Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2G2
Occupation du rez-de-chaussée le 1er juin 2025 -- Opportunité rare à saisir : 5-plex exceptionnel à Villeray! EMPLACEMENT DE CHOIX! Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble impeccablement entretenu, avec de nombreuses rénovations effectuées au fil des ans. Le toit sera refait en mai, assurant un investissement sans souci. Situé à quelques pas du Marché Jean-Talon, du vaste parc Jarry et à proximité des stations de métro De Castelnau, Jean-Talon et Jarry, ce 5-plex offre un potentiel immense pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
-
Superficie du terrain:
2 274 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
25' X 45'4" Irrégulières
1924
Addenda
Occupation du rez-de-chaussée le 1er juin 2025 -
5-Plex
EMPLACEMENT DE CHOIX! Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un 5-plex impeccablement entretenu, avec de nombreuses rénovations réalisées au fil des ans. Le rez-de-chaussée est libre à partir du 1er juin 2025, offrant un potentiel immense pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Le toit sera refait cet mai, assurant un investissement sans souci. Située à quelques pas du metro Jarry et à proximité du Marché Jean-Talon, du vaste Parc Jarry & des stations de métro De Castelnau & Jean-Talon. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.
Villeray est un quartier vibrant et recherché, offrant des services, des commerces locaux et une qualité de vie incomparable. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété offre un énorme potentiel de revenus et de valorisation dans un secteur en pleine croissance.
* Grand terrain de 25 x 90 pieds
* Dimensions du bâtiment : 25 x 45 pieds
* AMÉLIORATIONS **
- La toiture sera remplacée en mai 2025
- Maçonnerie de la façade arrière en 2012 et 2020
- Portes-fenêtres avant remplacées en 2012
- La cage d'escalier intérieur sera peint en mai 2025
7949 Rez-de-chaussée
* SERA LIBRE ET DISPONIBLE POUR L'ACHETEUR DÈS LE 1er JUIN 2025
* Actuellement loué à 1 600 $
* La valeur locative est de 2700 $
* Spacieux 6 1/2
* La salle de bain a été rénovée en 2023
* Deux chambres fermées avec possibilité d'une troisième
* Grande cuisine et salle à manger à l'arrière, donnant accès à la cour.
* Portes-patio avant et arrière
* Accès direct au sous-sol
* Sous-sol non aménagé, d'environ 6 pieds de hauteur, idéal pour le rangement
* Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain.
* Entrée indépendante au sous-sol, à l'arrière.
* Une place de stationnement extérieur à l'arrière.
* Accès exclusif à la cour arrière privée.
7951A -- Deuxième étage (côté gauche)
* Actuellement loué à 830 $ (augmentation à 880 $ au 1er juillet 2025)
* Unité 3 1/2
* Une chambre fermée
* Installation laveuse/sécheuse
* Portes-patio avant et arrière
* Balcon arrière
7951 -- Deuxième étage (côté droit)
* Actuellement loué à 890 $ (augmentation à 930 $ au 1er juillet 2025)
* Unité 3 1/2
* Une chambre fermée
* Installation laveuse/sécheuse
* Portes-patio avant et arrière
* Balcons avant et arrière (tous deux couverts)
7953A -- Dernier étage (côté gauche)
* Actuellement loué à 765 $ (augmentation à 810 $ au 1er juillet 2025)
* Unité 3 1/2
* Une chambre fermée
* Installation laveuse/sécheuse
* Portes-patio avant et arrière
* Balcons avant et arrière (tous deux couverts)
7953 -- Dernier étage (côté droit)
* Actuellement loué à 890 $ (augmentation à 930 $ au 1er juillet 2025)
* Unité 3 1/2
* - plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années
* Une chambre fermée
* Installation laveuse/sécheuse
* Portes-patio avant et arrière
* Balcons avant et arrière (tous deux couverts)
Particularités du bâtiment
25' X 45'4" Irrégulières
1924
Particularités du terrain
25' X 90'5" Irrégulières
2 274,41 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
12.0%
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6.5%
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16.1%
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54.2%
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18.3%
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76.9%
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3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est DAVIDE FERRARA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est DAVIDE FERRARA INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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