Une belle opportunité d'investissement au coeur de Saint-Philippe! Découvrez ce triplex moderne offrant trois logements lumineux, bien aménagés et entièrement loués. Avec des revenus locatifs annuels de 61 920 $, cette propriété représente une occasion intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans un environnement résidentiel agréable.

Dès le premier regard, l'immeuble séduit par son architecture sobre et intemporelle, sa façade mariant brique et revêtement extérieur ainsi que son environnement dégagé.

LES LOGEMENTS
- Les trois unités offrent chacune une configuration de 4 pièces et demie, comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète.
- Les aires de vie ouvertes réunissent harmonieusement le salon et la salle à manger, créant des espaces conviviaux où il fait bon se retrouver, recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien.
- Les salons, baignés de lumière grâce à leur généreuse fenestration, offrent une atmosphère chaleureuse et invitante. Les planchers aux tons de bois ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
- Les salles à manger s'intègrent naturellement aux espaces de vie et proposent un cadre agréable pour partager les repas.
- Les cuisines se distinguent par leurs nombreuses armoires, leurs surfaces de travail pratiques et leurs comptoirs-lunch, parfaits pour les repas sur le pouce ou le café du matin.
- Les chambres à coucher offrent des dimensions confortables et une belle luminosité. Les chambres principales proposent des espaces propices à la détente, tandis que les secondes chambres peuvent facilement accueillir un bureau ou un espace polyvalent.
- Les salles de bains complètes présentent des aménagements fonctionnels, avec baignoire, douche indépendante et espace buanderie.

L'EXTÉRIEUR

À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain gazonné et d'un environnement résidentiel agréable. Les espaces de stationnement asphaltés facilitent le quotidien des occupants, tandis que les balcons permettent de profiter des belles journées.

Des espaces de rangement supplémentaires à l'extérieur contribuent au confort et à la fonctionnalité des logements.


UN INVESTISSEMENT INTÉRESSANT

L'immeuble comprend trois logements actuellement loués, générant des revenus mensuels de 5 160 $, soit 61 920 $ annuellement.

261 : 1 700 $/mois
263 : 1 660 $/mois
265 : 1 800 $/mois

Située à Saint-Philippe, une municipalité appréciée pour son ambiance paisible et son caractère résidentiel, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant sur la Rive-Sud de Montréal. Le secteur permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en demeurant à proximité des services, commerces et principaux axes routiers de la région.

Une occasion à saisir pour enrichir votre portefeuille immobilier avec un triplex entièrement loué et offrant des revenus locatifs attrayants!