Découvrez ce superbe condo situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble victorien détaché, sur une rue résidentielle paisible à sens unique au coeur de Westmount. Entièrement repensée avec soin, l'unité marie le cachet de l'ancien à des finitions actuelles et offre un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement bien situé.

L'UNITÉ
- Le hall d'entrée mène à de généreux espaces de vie aux magnifiques planchers de bois.
- Le vaste salon orienté à l'ouest profite d'une abondante lumière naturelle et d'un beau cachet architectural.
- La salle à manger, distincte et conviviale, offre de belles proportions pour recevoir.
- Entièrement rénovée en 2023, la cuisine propose des armoires blanches, des comptoirs de quartz, de généreuses surfaces de travail et des électroménagers modernes.
- Deux chambres à coucher complètent l'aménagement, dont une chambre principale de belles dimensions.
- La salle de bains rénovée se distingue par sa douche à l'italienne et son plancher chauffant.
- Un espace laveuse-sécheuse, un rangement ainsi qu'un garage intérieur chauffé et intégré complètent la propriété.

À quelques pas de l'avenue Greene, des commerces, cafés, restaurants, parcs, écoles, services et transports en commun.


RÉNOVATIONS DE L'UNITÉ
Cuisine et salle de bains rénovées en 2023; planchers de bois poncés et vernis; plomberie entièrement remplacée; panneau électrique principal et câblage de l'unité remplacés; replâtrage et peinture de l'ensemble de l'appartement; injection de fibre de cellulose haute densité au plafond pour améliorer l'insonorisation; thermopompe Mitsubishi installée en 2024.

AMÉLIORATIONS À L'IMMEUBLE
2026 : Travaux de maçonnerie et réfection/remplacement d'une vingtaine d'appuis de fenêtre; augmentation du fonds de prévoyance.
2023 : Nouveaux tapis dans les aires communes.
2021 : Rénovation des salles de casiers et nouveaux casiers en métal.
2020 : Nouvelle conduite principale d'eau entre le raccordement municipal et l'immeuble.
2017 : Remplacement complet du filage électrique de l'immeuble.
2017 : Nouvelle clôture et réaménagement de l'espace patio.
2012 : Remplacement de la toiture.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE

Les frais mensuels de 1 201,71 $ comprennent l'assurance de l'immeuble, les taxes municipales et scolaires, l'eau chaude au gaz naturel ainsi que l'entretien général de l'immeuble.

En 2023, l'immeuble est passé d'une structure d'indivision par actions à une copropriété indivise, permettant le financement hypothécaire. Le financement doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Quartier-Latin de Montréal, avec une mise de fonds minimale de 20 %.